Huiswaardemeter

Woningwaarde Minnaertweg 18

3328HN Dordrecht

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.711
+7,0%
[ € 386.066 – € 491.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.696[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Minnaertweg 18 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.711 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.804Sinds mei +0,6%
+€ 28.87312 maanden +7,0%
+€ 11.49312 mnd vs. NL +2,8%
Minnaertweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.711 voor Minnaertweg 18 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minnaertweg 18 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.696. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.711.

Verwachte verkoopprijs Minnaertweg 18
€ 451.696[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 445.477−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.880+€ 11.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.477

Wat is de vraagprijs?

Minnaertweg 18 in Dordrecht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Vraagprijs Minnaertweg 18
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 434.143[ € 255.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minnaertweg 18 adviseren wij in een bod van € 451.696, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.711+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.696+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.281+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minnaertweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minnaertweg 18 in Dordrecht bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 438.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minnaertweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.711
Verwachte verkoopprijs€ 451.696
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMinnaertweg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnaertweg en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (18%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Minnaertweg en omgeving

Minnaertweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pegasusring 5, 3328HP Dordrecht
Pegasusring 5
1972 · 128 m²
€ 390.800
Straatbeeld van Wega 30, 3328PH Dordrecht
Wega 30
1973 · 122 m²
€ 476.799
Straatbeeld van Lyra 20, 3328NE Dordrecht
Lyra 20
1973 · 120 m²
€ 392.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.711 ligt Minnaertweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Minnaertweg en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Minnaertweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minnaertweg 18 in Dordrecht.

Wat is Minnaertweg 18 in Dordrecht waard?
Minnaertweg 18 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.711 (bandbreedte € 386.066 – € 491.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnaertweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Minnaertweg 18 in Dordrecht?
Minnaertweg 18 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Minnaertweg 18 in Dordrecht?
Voor Minnaertweg 18 adviseren wij een bod van € 451.696 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minnaertweg 18 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Minnaertweg 18 in Dordrecht bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minnaertweg 18 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minnaertweg 18 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minnaertweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnaertweg en omgeving is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Minnaertweg 18 ligt rond € 438.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minnaertweg 18?
Huishoudens in de buurt van Minnaertweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnaertweg en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.