Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pegasusring 5, 3328HP Dordrecht

Woningwaarde Pegasusring 5

3328HP Dordrecht

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.707
+7,3%
[ € 413.342 – € 526.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.672[ € 432.888 – € 478.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.174[ € 459.727 – € 508.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Pegasusring 5 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 469.707 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds juli +0,6%
+€ 31.93512 maanden +7,3%
+€ 16.47312 mnd vs. NL +3,8%
Pegasusring 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.707 voor Pegasusring 5 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pegasusring 5 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.174. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.707.

Verwachte verkoopprijs Pegasusring 5
€ 484.174[ € 459.727 – € 508.120 ]
Verkoper houdt over€ 477.598−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.007+€ 11.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pegasusring 5 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Pegasusring 5
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 455.672[ € 432.888 – € 478.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 465.421[ € 275.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pegasusring 5 adviseren wij in een bod van € 484.174, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.672 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.707+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.174+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.383+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pegasusring 5 zal in bij een vraagprijs van € 455.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pegasusring 5 in Dordrecht bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 469.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pegasusring 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.707
Verwachte verkoopprijs€ 484.174
Verwachte vraagprijs€ 455.672
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMinnaertweg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnaertweg en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (17%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Minnaertweg en omgeving

Minnaertweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lyra 20, 3328NE Dordrecht
Lyra 20
1973 · 120 m²
€ 438.795
Straatbeeld van Lyra 100, 3328NJ Dordrecht
Lyra 100
1973 · 124 m²
€ 412.235
Straatbeeld van Stratosfeerstraat 14, 3328GR Dordrecht
Stratosfeerstraat 14
1972 · 115 m²
€ 455.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.707 ligt Pegasusring 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Minnaertweg en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pegasusring 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pegasusring 5 in Dordrecht.

Wat is Pegasusring 5 in Dordrecht waard?
Pegasusring 5 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.707 (bandbreedte € 413.342 – € 526.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnaertweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pegasusring 5 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Pegasusring 5 in Dordrecht is in augustus 2026 € 455.672 (bandbreedte € 432.888 – € 478.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Pegasusring 5 in Dordrecht?
Voor Pegasusring 5 adviseren wij een bod van € 484.174 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pegasusring 5 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pegasusring 5 in Dordrecht bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pegasusring 5 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pegasusring 5 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pegasusring 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnaertweg en omgeving is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Pegasusring 5 ligt rond € 469.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pegasusring 5?
Huishoudens in de buurt van Pegasusring 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnaertweg en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.