Huiswaardemeter

Woningwaarde Mildenburg 25

3328JE Dordrecht

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.044
+8,0%
[ € 348.519 – € 443.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.494[ € 364.319 – € 402.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.005[ € 388.000 – € 428.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Mildenburg 25 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.044 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds september +0,6%
+€ 29.33312 maanden +8,0%
+€ 15.12612 mnd vs. NL +4,1%
Mildenburg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.044 voor Mildenburg 25 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mildenburg 25 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.005. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.044.

Verwachte verkoopprijs Mildenburg 25
€ 409.005[ € 388.000 – € 428.842 ]
Verkoper houdt over€ 403.256−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.335+€ 10.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mildenburg 25 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Mildenburg 25
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 383.494[ € 364.319 – € 402.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 482.370[ € 225.000 – € 1.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mildenburg 25 adviseren wij in een bod van € 409.005, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.494 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.044+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.005+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.455+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mildenburg 25 zal in bij een vraagprijs van € 383.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mildenburg 25 in Dordrecht bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 396.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mildenburg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.044
Verwachte verkoopprijs€ 409.005
Verwachte vraagprijs€ 383.494
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMildenburg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mildenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (23%)
C (57%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Mildenburg en omgeving

Mildenburg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arentsburg 36, 3328TB Dordrecht
Arentsburg 36
1977 · 88 m²
€ 358.188
Straatbeeld van Brittenburg 89, 3328JC Dordrecht
Brittenburg 89
1976 · 100 m²
€ 402.155
Straatbeeld van Arentsburg 101, 3328TD Dordrecht
Arentsburg 101
1976 · 110 m²
€ 418.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.044 zit Mildenburg 25 in het middensegment van Mildenburg en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mildenburg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mildenburg 25 in Dordrecht.

Wat is Mildenburg 25 in Dordrecht waard?
Mildenburg 25 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.044 (bandbreedte € 348.519 – € 443.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mildenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mildenburg 25 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Mildenburg 25 in Dordrecht is in oktober 2026 € 383.494 (bandbreedte € 364.319 – € 402.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Mildenburg 25 in Dordrecht?
Voor Mildenburg 25 adviseren wij een bod van € 409.005 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mildenburg 25 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mildenburg 25 in Dordrecht bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mildenburg 25 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mildenburg 25 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mildenburg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mildenburg en omgeving is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Mildenburg 25 ligt rond € 396.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mildenburg 25?
Huishoudens in de buurt van Mildenburg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mildenburg en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.