Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijl 13

3328KN Dordrecht

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.448
+8,0%
[ € 362.954 – € 461.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.265[ € 380.252 – € 420.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.002[ € 403.447 – € 445.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijl 13 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.448 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds september +0,6%
+€ 30.54812 maanden +8,0%
+€ 15.75312 mnd vs. NL +4,1%
Pijl 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.448 voor Pijl 13 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijl 13 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.002. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.448.

Verwachte verkoopprijs Pijl 13
€ 425.002[ € 403.447 – € 445.915 ]
Verkoper houdt over€ 419.077−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.652+€ 10.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijl 13 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Pijl 13
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 400.265[ € 380.252 – € 420.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 482.370[ € 225.000 – € 1.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijl 13 adviseren wij in een bod van € 425.002, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.265 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.448+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.002+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.252+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijl 13 zal in bij een vraagprijs van € 400.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijl 13 in Dordrecht bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 412.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijl 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.448
Verwachte verkoopprijs€ 425.002
Verwachte vraagprijs€ 400.265
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDriehoek en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoek en omgeving besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (21%)
C (52%)
D (14%)
E (1%)

Wonen in Driehoek en omgeving

Driehoek en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cirkel 56, 3328KE Dordrecht
Cirkel 56
1975 · 115 m²
€ 423.939
Straatbeeld van Cirkel 58, 3328KE Dordrecht
Cirkel 58
1975 · 115 m²
€ 423.981
Straatbeeld van Pijl 39, 3328KP Dordrecht
Pijl 39
1975 · 122 m²
€ 448.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijl 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehoek en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijl 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijl 13 in Dordrecht.

Wat is Pijl 13 in Dordrecht waard?
Pijl 13 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.448 (bandbreedte € 362.954 – € 461.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijl 13 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Pijl 13 in Dordrecht is in oktober 2026 € 400.265 (bandbreedte € 380.252 – € 420.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijl 13 in Dordrecht?
Voor Pijl 13 adviseren wij een bod van € 425.002 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijl 13 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pijl 13 in Dordrecht bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijl 13 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijl 13 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijl 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoek en omgeving is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Pijl 13 ligt rond € 412.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijl 13?
Huishoudens in de buurt van Pijl 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoek en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.