Huiswaardemeter

Woningwaarde Arentsburg 8

3328TA Dordrecht

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.429
+8,0%
[ € 369.978 – € 470.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.159[ € 387.751 – € 428.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.068[ € 411.016 – € 454.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Arentsburg 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.429 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds september +0,6%
+€ 31.13912 maanden +8,0%
+€ 16.05712 mnd vs. NL +4,1%
Arentsburg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.429 voor Arentsburg 8 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arentsburg 8 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.068. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.429.

Verwachte verkoopprijs Arentsburg 8
€ 433.068[ € 411.016 – € 454.281 ]
Verkoper houdt over€ 427.054−€ 6.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.879+€ 10.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arentsburg 8 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Arentsburg 8
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 408.159[ € 387.751 – € 428.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 482.370[ € 225.000 – € 1.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arentsburg 8 adviseren wij in een bod van € 433.068, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.159 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.429+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.068+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.721+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arentsburg 8 zal in bij een vraagprijs van € 408.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arentsburg 8 in Dordrecht bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 420.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arentsburg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.429
Verwachte verkoopprijs€ 433.068
Verwachte vraagprijs€ 408.159
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMildenburg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mildenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (23%)
C (57%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Mildenburg en omgeving

Mildenburg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arentsburg 76, 3328TC Dordrecht
Arentsburg 76
1977 · 118 m²
€ 516.598
Straatbeeld van Arentsburg 101, 3328TD Dordrecht
Arentsburg 101
1976 · 110 m²
€ 418.385
Straatbeeld van Brittenburg 89, 3328JC Dordrecht
Brittenburg 89
1976 · 100 m²
€ 402.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.429 ligt Arentsburg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mildenburg en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arentsburg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arentsburg 8 in Dordrecht.

Wat is Arentsburg 8 in Dordrecht waard?
Arentsburg 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.429 (bandbreedte € 369.978 – € 470.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mildenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arentsburg 8 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Arentsburg 8 in Dordrecht is in oktober 2026 € 408.159 (bandbreedte € 387.751 – € 428.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Arentsburg 8 in Dordrecht?
Voor Arentsburg 8 adviseren wij een bod van € 433.068 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arentsburg 8 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Arentsburg 8 in Dordrecht bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arentsburg 8 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arentsburg 8 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arentsburg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mildenburg en omgeving is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Arentsburg 8 ligt rond € 420.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arentsburg 8?
Huishoudens in de buurt van Arentsburg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mildenburg en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.