Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blaauwweg 259, 3328XG Dordrecht

Woningwaarde Blaauwweg 259

3328XG Dordrecht

68 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.306
+7,0%
[ € 209.709 – € 266.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.236[ € 218.724 – € 241.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.659[ € 234.035 – € 258.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaauwweg 259 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 238.306 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds mei +0,6%
+€ 15.68412 maanden +7,0%
+€ 6.24312 mnd vs. NL +2,8%
Blaauwweg 259
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.306 voor Blaauwweg 259 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaauwweg 259 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.659. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.306.

Verwachte verkoopprijs Blaauwweg 259
€ 246.659[ € 234.035 – € 258.670 ]
Verkoper houdt over€ 242.696−€ 3.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.742+€ 7.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaauwweg 259 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Blaauwweg 259
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 230.236[ € 218.724 – € 241.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 429.828[ € 255.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaauwweg 259 adviseren wij in een bod van € 246.659, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.236 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.306+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.659+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.992+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaauwweg 259 zal in bij een vraagprijs van € 230.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaauwweg 259 in Dordrecht bedragen € 1.238 per maand bij een woningwaarde van € 238.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 119.000€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaauwweg 259

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.306
Verwachte verkoopprijs€ 246.659
Verwachte vraagprijs€ 230.236
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBlaauwweg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaauwweg en omgeving besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (19%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Blaauwweg en omgeving

Blaauwweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaauwweg 489, 3328XM Dordrecht
Blaauwweg 489
1973 · 66 m²
€ 222.385
Straatbeeld van Blaauwweg 481, 3328XM Dordrecht
Blaauwweg 481
1973 · 90 m²
€ 269.986
Straatbeeld van Blaauwweg 209, 3328XE Dordrecht
Blaauwweg 209
1973 · 90 m²
€ 281.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.306 is Blaauwweg 259 een van de meer betaalbare woningen in Blaauwweg en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blaauwweg 259

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaauwweg 259 in Dordrecht.

Wat is Blaauwweg 259 in Dordrecht waard?
Blaauwweg 259 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.306 (bandbreedte € 209.709 – € 266.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaauwweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaauwweg 259 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Blaauwweg 259 in Dordrecht is in juni 2026 € 230.236 (bandbreedte € 218.724 – € 241.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaauwweg 259 in Dordrecht?
Voor Blaauwweg 259 adviseren wij een bod van € 246.659 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaauwweg 259 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Blaauwweg 259 in Dordrecht bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaauwweg 259 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaauwweg 259 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 15.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaauwweg 259?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaauwweg en omgeving is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Blaauwweg 259 ligt rond € 238.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaauwweg 259?
Huishoudens in de buurt van Blaauwweg 259 besteden in juni 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaauwweg en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.