Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellenburg 14

3328ZG Dordrecht

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.306
+8,0%
[ € 305.629 – € 388.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.183[ € 319.374 – € 352.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.797[ € 340.453 – € 376.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellenburg 14 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.306 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,6%
+€ 25.72312 maanden +8,0%
+€ 13.26412 mnd vs. NL +4,1%
Hellenburg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.306 voor Hellenburg 14 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellenburg 14 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.797. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.306.

Verwachte verkoopprijs Hellenburg 14
€ 358.797[ € 340.453 – € 376.289 ]
Verkoper houdt over€ 353.600−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.123+€ 9.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellenburg 14 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Hellenburg 14
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 336.183[ € 319.374 – € 352.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 484.109[ € 225.000 – € 1.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellenburg 14 adviseren wij in een bod van € 358.797, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.183 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.306+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.797+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.737+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellenburg 14 zal in bij een vraagprijs van € 336.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellenburg 14 in Dordrecht bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 347.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellenburg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.306
Verwachte verkoopprijs€ 358.797
Verwachte vraagprijs€ 336.183
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWittenstein en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenstein en omgeving besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (14%)
C (64%)
D (13%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wittenstein en omgeving

Wittenstein en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudestein 23, 3328MA Dordrecht
Goudestein 23
1979 · 79 m²
€ 261.098
Straatbeeld van Heimerstein 11, 3328ME Dordrecht
Heimerstein 11
1979 · 93 m²
€ 364.367
Straatbeeld van Heimerstein 46, 3328MG Dordrecht
Heimerstein 46
1979 · 93 m²
€ 381.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellenburg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittenstein en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hellenburg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellenburg 14 in Dordrecht.

Wat is Hellenburg 14 in Dordrecht waard?
Hellenburg 14 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.306 (bandbreedte € 305.629 – € 388.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittenstein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellenburg 14 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Hellenburg 14 in Dordrecht is in oktober 2026 € 336.183 (bandbreedte € 319.374 – € 352.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellenburg 14 in Dordrecht?
Voor Hellenburg 14 adviseren wij een bod van € 358.797 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellenburg 14 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hellenburg 14 in Dordrecht bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellenburg 14 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellenburg 14 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellenburg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenstein en omgeving is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hellenburg 14 ligt rond € 347.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellenburg 14?
Huishoudens in de buurt van Hellenburg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittenstein en omgeving heeft 15% van de woningen zonnepanelen.