Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Veerweg 4, 3329KM Dordrecht

Woningwaarde Oude Veerweg 4

3329KM Dordrecht

284 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.924Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.488
+7,3%
[ € 730.829 – € 930.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.519[ € 770.943 – € 852.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.901[ € 807.177 – € 892.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Veerweg 4 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 830.488 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.308Sinds juli +0,6%
+€ 56.46512 maanden +7,3%
+€ 29.12612 mnd vs. NL +3,8%
Oude Veerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.488 voor Oude Veerweg 4 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Veerweg 4 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.901. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 830.488.

Verwachte verkoopprijs Oude Veerweg 4
€ 849.901[ € 807.177 – € 892.143 ]
Verkoper houdt over€ 839.302−€ 10.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.049+€ 19.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Veerweg 4 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Veerweg 4
Onder gem. in DordrechtBoven gem.
€ 811.519[ € 770.943 – € 852.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.715 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in Dordrecht
€ 495.428[ € 185.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Veerweg 4 adviseren wij in een bod van € 849.901, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 811.519 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.488+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.901+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.396+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Veerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 811.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Veerweg 4 in Dordrecht bedragen € 4.236 per maand bij een woningwaarde van € 830.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.061
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Veerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte1.110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.488
Verwachte verkoopprijs€ 849.901
Verwachte vraagprijs€ 811.519
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDordtse Biesbosch→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dordtse Biesbosch besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (60%)
D (15%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dordtse Biesbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dordtse Biesbosch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,0 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool5,8 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wieldrechtse Zeedijk 46, 3329KT Dordrecht
Wieldrechtse Zeedijk 46
1935 · 143 m²
€ 506.546
Straatbeeld van Merwelanden 15, 3313LE Dordrecht
Merwelanden 15
1937 · 201 m²
€ 285.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Veerweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.488 duidelijk in het hogere segment van Dordtse Biesbosch. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Veerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Veerweg 4 in Dordrecht.

Wat is Oude Veerweg 4 in Dordrecht waard?
Oude Veerweg 4 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.488 (bandbreedte € 730.829 – € 930.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dordtse Biesbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Veerweg 4 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Oude Veerweg 4 in Dordrecht is in augustus 2026 € 811.519 (bandbreedte € 770.943 – € 852.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Veerweg 4 in Dordrecht?
Voor Oude Veerweg 4 adviseren wij een bod van € 849.901 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Veerweg 4 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Veerweg 4 in Dordrecht bedragen € 4.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.061 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Veerweg 4 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Veerweg 4 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 56.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Veerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dordtse Biesbosch is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Oude Veerweg 4 ligt rond € 830.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Veerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Oude Veerweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dordtse Biesbosch heeft 17% van de woningen zonnepanelen.