Woningwaarde Oude Veerweg 4

3329KM Dordrecht

284 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 2.953Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 838.729

+7,0%

[ € 738.082 – € 939.376 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 819.572[ € 778.593 – € 860.551 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 858.335[ € 815.187 – € 900.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Veerweg 4 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 838.729 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.361Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 55.19912 maanden +7,0%+7,0%

+€ 21.97212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Oude Veerweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.729 voor Oude Veerweg 4 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Veerweg 4 in Dordrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 858.335. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 838.729.

Verwachte verkoopprijs Oude Veerweg 4

€ 858.335[ € 815.187 – € 900.997 ]

Verkoper houdt over€ 847.643−€ 10.692 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 877.652+€ 19.317 kosten koper

Verkoopprijs€ 858.335

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.442

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 847.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Veerweg 4 in Dordrecht heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 819.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Veerweg 4

Onder gem. in DordrechtBoven gem.

€ 819.572[ € 778.593 – € 860.551 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.886[ € 2.742 – € 3.030 ]

Gem. vraagprijs in Dordrecht

€ 475.223[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Veerweg 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 858.335, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 819.572 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.729+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 858.335+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 901.252+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Veerweg 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 819.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Veerweg 4 in Dordrecht bedragen € 4.187 per maand bij een woningwaarde van € 838.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 419.000€ 1.258.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.187/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.102

OZB€ 14

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.187

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Veerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte284 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.729

Verwachte verkoopprijs€ 858.335

Verwachte vraagprijs€ 819.572

Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDordtse Biesbosch→

PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dordtse Biesbosch besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.260 kWh/jr)Elektriciteit(3.260 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (6%)

C (61%)

D (15%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Dordtse Biesbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dordtse Biesbosch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,0 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km

Supermarkt5,9 km

Basisschool5,8 km

Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Wieldrechtse Zeedijk 46

Wieldrechtse Zeedijk 46

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Veerweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.729 duidelijk in het hogere segment van Dordtse Biesbosch. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Veerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Veerweg 4 in Dordrecht.

Wat is Oude Veerweg 4 in Dordrecht waard?

Oude Veerweg 4 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.729 (bandbreedte € 738.082 – € 939.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dordtse Biesbosch.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Veerweg 4 in Dordrecht?

De verwachte vraagprijs van Oude Veerweg 4 in Dordrecht is in juni 2026 € 819.572 (bandbreedte € 778.593 – € 860.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Veerweg 4 in Dordrecht?

Voor Oude Veerweg 4 adviseren wij een bod van € 858.335 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Veerweg 4 in Dordrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Veerweg 4 in Dordrecht bedragen € 4.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.102 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Veerweg 4 in Dordrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Veerweg 4 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 55.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Veerweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dordtse Biesbosch is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Oude Veerweg 4 ligt rond € 838.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Veerweg 4?

Huishoudens in de buurt van Oude Veerweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dordtse Biesbosch heeft 17% van de woningen zonnepanelen.