Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wieldrechtse Zeedijk 46, 3329KT Dordrecht

Woningwaarde Wieldrechtse Zeedijk 46

3329KT Dordrecht

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.546
+7,3%
[ € 445.760 – € 567.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.625[ € 467.044 – € 516.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.920[ € 495.534 – € 547.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieldrechtse Zeedijk 46 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.546 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds juli +0,6%
+€ 34.44012 maanden +7,3%
+€ 17.76512 mnd vs. NL +3,8%
Wieldrechtse Zeedijk 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.546 voor Wieldrechtse Zeedijk 46 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieldrechtse Zeedijk 46 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.920. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.546.

Verwachte verkoopprijs Wieldrechtse Zeedijk 46
€ 521.920[ € 495.534 – € 547.695 ]
Verkoper houdt over€ 514.929−€ 6.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.508+€ 12.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieldrechtse Zeedijk 46 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Wieldrechtse Zeedijk 46
Onder gem. in DordrechtBoven gem.
€ 491.625[ € 467.044 – € 516.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in Dordrecht
€ 495.428[ € 185.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieldrechtse Zeedijk 46 adviseren wij in een bod van € 521.920, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.625 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.546+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.920+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.016+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieldrechtse Zeedijk 46 zal in bij een vraagprijs van € 491.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieldrechtse Zeedijk 46 in Dordrecht bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 506.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieldrechtse Zeedijk 46

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.546
Verwachte verkoopprijs€ 521.920
Verwachte vraagprijs€ 491.625
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDordtse Biesbosch→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dordtse Biesbosch besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (60%)
D (15%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dordtse Biesbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dordtse Biesbosch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,0 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool5,8 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Veerweg 4, 3329KM Dordrecht
Oude Veerweg 4
1934 · 284 m²
€ 830.488
Straatbeeld van Merwelanden 15, 3313LE Dordrecht
Merwelanden 15
1937 · 201 m²
€ 285.666
Straatbeeld van Provincialeweg 10, 3329KP Dordrecht
Provincialeweg 10
1930 · 73 m²
€ 325.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.546 zit Wieldrechtse Zeedijk 46 in het middensegment van Dordtse Biesbosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wieldrechtse Zeedijk 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieldrechtse Zeedijk 46 in Dordrecht.

Wat is Wieldrechtse Zeedijk 46 in Dordrecht waard?
Wieldrechtse Zeedijk 46 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.546 (bandbreedte € 445.760 – € 567.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dordtse Biesbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieldrechtse Zeedijk 46 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Wieldrechtse Zeedijk 46 in Dordrecht is in augustus 2026 € 491.625 (bandbreedte € 467.044 – € 516.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieldrechtse Zeedijk 46 in Dordrecht?
Voor Wieldrechtse Zeedijk 46 adviseren wij een bod van € 521.920 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieldrechtse Zeedijk 46 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wieldrechtse Zeedijk 46 in Dordrecht bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieldrechtse Zeedijk 46 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieldrechtse Zeedijk 46 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 34.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieldrechtse Zeedijk 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dordtse Biesbosch is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Wieldrechtse Zeedijk 46 ligt rond € 506.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieldrechtse Zeedijk 46?
Huishoudens in de buurt van Wieldrechtse Zeedijk 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dordtse Biesbosch heeft 17% van de woningen zonnepanelen.