Huiswaardemeter
Straatbeeld van Provincialeweg 10, 3329KP Dordrecht

Woningwaarde Provincialeweg 10

3329KP Dordrecht

73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.219
+7,3%
[ € 286.193 – € 364.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.826[ € 299.085 – € 330.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.955[ € 318.825 – € 352.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 10 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 325.219 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds juli +0,6%
+€ 22.11112 maanden +7,3%
+€ 11.40512 mnd vs. NL +3,8%
Provincialeweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.219 voor Provincialeweg 10 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 10 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.955. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.219.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 10
€ 335.955[ € 318.825 – € 352.384 ]
Verkoper houdt over€ 331.009−€ 4.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.824+€ 8.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 10 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 10
Onder gem. in DordrechtBoven gem.
€ 314.826[ € 299.085 – € 330.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in Dordrecht
€ 495.428[ € 185.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 10 adviseren wij in een bod van € 335.955, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.826 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.219+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.955+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.753+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 314.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 10 in Dordrecht bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 325.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.219
Verwachte verkoopprijs€ 335.955
Verwachte vraagprijs€ 314.826
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBovenpolder→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenpolder besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
C (17%)
D (8%)
E (17%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Bovenpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bovenpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerenweg 5, 3329KD Dordrecht
Heerenweg 5
1916 · 95 m²
€ 413.561
Straatbeeld van Wieldrechtse Zeedijk 46, 3329KT Dordrecht
Wieldrechtse Zeedijk 46
1935 · 143 m²
€ 506.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.219 is Provincialeweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Bovenpolder. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 10 in Dordrecht.

Wat is Provincialeweg 10 in Dordrecht waard?
Provincialeweg 10 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.219 (bandbreedte € 286.193 – € 364.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 10 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 10 in Dordrecht is in augustus 2026 € 314.826 (bandbreedte € 299.085 – € 330.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 10 in Dordrecht?
Voor Provincialeweg 10 adviseren wij een bod van € 335.955 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 10 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 10 in Dordrecht bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 10 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 10 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenpolder is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 10 ligt rond € 325.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 10?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenpolder heeft 13% van de woningen zonnepanelen.