Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg 98J

3329KP Dordrecht

34 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 117.105
+8,0%
[ € 103.052 – € 131.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 113.133[ € 107.476 – € 118.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 121.217[ € 114.999 – € 127.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 98J in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 117.105 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds september +0,6%
+€ 8.67312 maanden +8,0%
+€ 4.47212 mnd vs. NL +4,1%
Provincialeweg 98J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 117.105 voor Provincialeweg 98J in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 98J in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 121.217. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 117.105.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 98J
€ 121.217[ € 114.999 – € 127.105 ]
Verkoper houdt over€ 118.634−€ 2.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 125.791+€ 4.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 121.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 118.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 98J in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 113.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 98J
Onder gem. in DubbeldamBoven gem.
€ 113.133[ € 107.476 – € 118.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in Dubbeldam
€ 759.286[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 98J adviseren wij in een bod van € 121.217, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 113.133 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 117.105+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 121.217+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 127.278+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 98J zal in bij een vraagprijs van € 113.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 98J in Dordrecht bedragen € 641 per maand bij een woningwaarde van € 117.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 573
OZB€ 8
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 641
Totaal betaald over 30 jaar€ 206.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 98J

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 117.105
Verwachte verkoopprijs€ 121.217
Verwachte vraagprijs€ 113.133
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtOudendijk en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudendijk en omgeving besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
C (100%)

Wonen in Oudendijk en omgeving

Oudendijk en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 82-12, 3329KP Dordrecht
Provincialeweg 82-12
1997 · 12 m²
€ 86.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 117.105 ligt Provincialeweg 98J een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudendijk en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 98J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 98J in Dordrecht.

Wat is Provincialeweg 98J in Dordrecht waard?
Provincialeweg 98J in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 117.105 (bandbreedte € 103.052 – € 131.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudendijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 98J in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 98J in Dordrecht is in oktober 2026 € 113.133 (bandbreedte € 107.476 – € 118.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 98J in Dordrecht?
Voor Provincialeweg 98J adviseren wij een bod van € 121.217 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 98J in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 98J in Dordrecht bedragen € 641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 117.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 573 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 98J in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 98J in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 8.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 98J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudendijk en omgeving is € 61.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 98J ligt rond € 117.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 98J?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 98J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).