Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeedijk 7

3329LC Dordrecht

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.855
+8,0%
[ € 403.792 – € 513.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.474[ € 423.200 – € 467.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.638[ € 448.592 – € 495.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijk 7 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.855 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds september +0,6%
+€ 33.98512 maanden +8,0%
+€ 17.52512 mnd vs. NL +4,1%
Zeedijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.855 voor Zeedijk 7 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijk 7 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.638. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.855.

Verwachte verkoopprijs Zeedijk 7
€ 472.638[ € 448.592 – € 495.813 ]
Verkoper houdt over€ 466.189−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.241+€ 11.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedijk 7 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedijk 7
Onder gem. in DordrechtBoven gem.
€ 445.474[ € 423.200 – € 467.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in Dordrecht
€ 528.449[ € 215.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijk 7 adviseren wij in een bod van € 472.638, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.474 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.855+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.638+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.270+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 445.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijk 7 in Dordrecht bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 458.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.855
Verwachte verkoopprijs€ 472.638
Verwachte vraagprijs€ 445.474
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDordtse Biesbosch→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dordtse Biesbosch besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (60%)
D (15%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dordtse Biesbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dordtse Biesbosch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,0 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool5,8 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerenweg 3, 3329KD Dordrecht
Heerenweg 3
1900 · 82 m²
€ 454.146
Straatbeeld van Merwelanden 39, 3313LE Dordrecht
Merwelanden 39
1906 · 180 m²
€ 664.040
Straatbeeld van Heerenweg 5, 3329KD Dordrecht
Heerenweg 5
1916 · 95 m²
€ 413.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeedijk 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dordtse Biesbosch willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeedijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijk 7 in Dordrecht.

Wat is Zeedijk 7 in Dordrecht waard?
Zeedijk 7 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.855 (bandbreedte € 403.792 – € 513.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dordtse Biesbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedijk 7 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Zeedijk 7 in Dordrecht is in oktober 2026 € 445.474 (bandbreedte € 423.200 – € 467.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijk 7 in Dordrecht?
Voor Zeedijk 7 adviseren wij een bod van € 472.638 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedijk 7 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedijk 7 in Dordrecht bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijk 7 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedijk 7 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dordtse Biesbosch is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Zeedijk 7 ligt rond € 458.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedijk 7?
Huishoudens in de buurt van Zeedijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dordtse Biesbosch heeft 17% van de woningen zonnepanelen.