Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidendijk 308A, 3329LD Dordrecht

Woningwaarde Zuidendijk 308A

3329LD Dordrecht

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.610
+7,3%
[ € 604.217 – € 769.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.855[ € 636.362 – € 703.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.784[ € 668.180 – € 738.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidendijk 308A in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 686.610 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.389Sinds juli +0,6%
+€ 46.68212 maanden +7,3%
+€ 24.07912 mnd vs. NL +3,8%
Zuidendijk 308A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.610 voor Zuidendijk 308A in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidendijk 308A in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.784. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 686.610.

Verwachte verkoopprijs Zuidendijk 308A
€ 703.784[ € 668.180 – € 738.515 ]
Verkoper houdt over€ 694.792−€ 8.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.010+€ 16.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidendijk 308A in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidendijk 308A
Onder gem. in DubbeldamBoven gem.
€ 669.855[ € 636.362 – € 703.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.187 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in Dubbeldam
€ 917.462[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidendijk 308A adviseren wij in een bod van € 703.784, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 669.855 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.610+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.784+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.973+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidendijk 308A zal in bij een vraagprijs van € 669.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidendijk 308A in Dordrecht bedragen € 3.491 per maand bij een woningwaarde van € 686.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.358
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidendijk 308A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.610
Verwachte verkoopprijs€ 703.784
Verwachte vraagprijs€ 669.855
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtZuidpolder
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidpolder besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (17%)
C (33%)
D (33%)
G (17%)

Wonen in Zuidpolder

Zuidpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romanovhof 27, 3329BD Dordrecht
Romanovhof 27
2007 · 168 m²
€ 956.618
Straatbeeld van Windsorhof 28, 3329BG Dordrecht
Windsorhof 28
2006 · 168 m²
€ 945.548
Straatbeeld van Tudorhof 4, 3329BH Dordrecht
Tudorhof 4
2006 · 197 m²
€ 981.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zuidendijk 308A bedraagt € 686.610. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidendijk 308A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidendijk 308A in Dordrecht.

Wat is Zuidendijk 308A in Dordrecht waard?
Zuidendijk 308A in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.610 (bandbreedte € 604.217 – € 769.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidendijk 308A in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Zuidendijk 308A in Dordrecht is in augustus 2026 € 669.855 (bandbreedte € 636.362 – € 703.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidendijk 308A in Dordrecht?
Voor Zuidendijk 308A adviseren wij een bod van € 703.784 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidendijk 308A in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidendijk 308A in Dordrecht bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.358 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidendijk 308A in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidendijk 308A in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 46.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Zuidendijk 308A?
Huishoudens in de buurt van Zuidendijk 308A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidpolder heeft 37% van de woningen zonnepanelen.