Huiswaardemeter
Straatbeeld van Romanovhof 27, 3329BD Dordrecht

Woningwaarde Romanovhof 27

3329BD Dordrecht

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.220
+7,0%
[ € 833.554 – € 1.060.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.370[ € 879.102 – € 971.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.586[ € 920.420 – € 1.017.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Romanovhof 27 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 947.220 (€ 5.638 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.055Sinds mei +0,6%
+€ 62.34012 maanden +7,0%
+€ 24.81612 mnd vs. NL +2,8%
Romanovhof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.220 voor Romanovhof 27 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romanovhof 27 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.586. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 947.220.

Verwachte verkoopprijs Romanovhof 27
€ 969.586[ € 920.420 – € 1.017.306 ]
Verkoper houdt over€ 957.671−€ 11.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.128+€ 21.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romanovhof 27 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.508 per m².

Verwachte vraagprijs Romanovhof 27
Onder gem. in DubbeldamBoven gem.
€ 925.370[ € 879.102 – € 971.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.508[ € 5.233 – € 5.784 ]
Gem. vraagprijs in Dubbeldam
€ 832.083[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romanovhof 27 adviseren wij in een bod van € 969.586, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 925.370 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.220+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.586+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.065+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romanovhof 27 zal in bij een vraagprijs van € 925.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romanovhof 27 in Dordrecht bedragen € 4.710 per maand bij een woningwaarde van € 947.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 474.000€ 1.421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.632
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.667.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romanovhof 27

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.220
Verwachte verkoopprijs€ 969.586
Verwachte vraagprijs€ 925.370
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
D (1%)

Wonen in De Hoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windsorhof 28, 3329BG Dordrecht
Windsorhof 28
2006 · 168 m²
€ 936.260
Straatbeeld van Tudorhof 4, 3329BH Dordrecht
Tudorhof 4
2006 · 197 m²
€ 971.789
Straatbeeld van Romanovhof 16, 3329BD Dordrecht
Romanovhof 16
2006 · 235 m²
€ 1.014.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 947.220 ligt Romanovhof 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoven. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Romanovhof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romanovhof 27 in Dordrecht.

Wat is Romanovhof 27 in Dordrecht waard?
Romanovhof 27 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.220 (bandbreedte € 833.554 – € 1.060.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romanovhof 27 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Romanovhof 27 in Dordrecht is in juni 2026 € 925.370 (bandbreedte € 879.102 – € 971.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Romanovhof 27 in Dordrecht?
Voor Romanovhof 27 adviseren wij een bod van € 969.586 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romanovhof 27 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Romanovhof 27 in Dordrecht bedragen € 4.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.632 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 218 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romanovhof 27 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romanovhof 27 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 62.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romanovhof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 924.000. De geschatte marktwaarde van Romanovhof 27 ligt rond € 947.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romanovhof 27?
Huishoudens in de buurt van Romanovhof 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 20% van de woningen zonnepanelen.