Huiswaardemeter
Straatbeeld van Romanovhof 16, 3329BD Dordrecht

Woningwaarde Romanovhof 16

3329BD Dordrecht

235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.024.458
+7,3%
[ € 901.523 – € 1.147.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.001.217[ € 951.156 – € 1.051.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.048.238[ € 994.909 – € 1.099.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Romanovhof 16 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.024.458 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.548Sinds juli +0,6%
+€ 69.65312 maanden +7,3%
+€ 35.92912 mnd vs. NL +3,8%
Romanovhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.024.458 voor Romanovhof 16 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romanovhof 16 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.048.238. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.024.458.

Verwachte verkoopprijs Romanovhof 16
€ 1.048.238[ € 994.909 – € 1.099.637 ]
Verkoper houdt over€ 1.035.457−€ 12.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.071.353+€ 23.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.048.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.035.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romanovhof 16 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.001.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs Romanovhof 16
Onder gem. in DubbeldamBoven gem.
€ 1.001.217[ € 951.156 – € 1.051.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in Dubbeldam
€ 917.462[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romanovhof 16 adviseren wij in een bod van € 1.048.238, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.001.217 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.024.458+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.048.238+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.100.650+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romanovhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.001.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romanovhof 16 in Dordrecht bedragen € 5.186 per maand bij een woningwaarde van € 1.024.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.010
OZB€ 68
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.803.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romanovhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.024.458
Verwachte verkoopprijs€ 1.048.238
Verwachte vraagprijs€ 1.001.217
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (1%)

Wonen in De Hoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tudorhof 4, 3329BH Dordrecht
Tudorhof 4
2006 · 197 m²
€ 981.430
Straatbeeld van Windsorhof 28, 3329BG Dordrecht
Windsorhof 28
2006 · 168 m²
€ 945.548
Straatbeeld van Romanovhof 27, 3329BD Dordrecht
Romanovhof 27
2007 · 168 m²
€ 956.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.024.458 ligt Romanovhof 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoven. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Romanovhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romanovhof 16 in Dordrecht.

Wat is Romanovhof 16 in Dordrecht waard?
Romanovhof 16 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.024.458 (bandbreedte € 901.523 – € 1.147.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romanovhof 16 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Romanovhof 16 in Dordrecht is in augustus 2026 € 1.001.217 (bandbreedte € 951.156 – € 1.051.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Romanovhof 16 in Dordrecht?
Voor Romanovhof 16 adviseren wij een bod van € 1.048.238 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romanovhof 16 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Romanovhof 16 in Dordrecht bedragen € 5.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.024.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.010 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romanovhof 16 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romanovhof 16 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 69.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romanovhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 924.000. De geschatte marktwaarde van Romanovhof 16 ligt rond € 1.024.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romanovhof 16?
Huishoudens in de buurt van Romanovhof 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 20% van de woningen zonnepanelen.