Huiswaardemeter
Straatbeeld van Romanovhof 16, 3329BD Dordrecht

Woningwaarde Romanovhof 16

3329BD Dordrecht

235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.014.395
+7,0%
[ € 892.668 – € 1.136.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 991.383[ € 941.814 – € 1.040.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.037.942[ € 985.137 – € 1.088.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Romanovhof 16 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.395 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.484Sinds mei +0,6%
+€ 66.76112 maanden +7,0%
+€ 26.57512 mnd vs. NL +2,8%
Romanovhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.395 voor Romanovhof 16 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romanovhof 16 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.037.942. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.395.

Verwachte verkoopprijs Romanovhof 16
€ 1.037.942[ € 985.137 – € 1.088.836 ]
Verkoper houdt over€ 1.025.275−€ 12.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.060.851+€ 22.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.037.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.025.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romanovhof 16 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 991.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Romanovhof 16
Onder gem. in DubbeldamBoven gem.
€ 991.383[ € 941.814 – € 1.040.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in Dubbeldam
€ 832.083[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romanovhof 16 adviseren wij in een bod van € 1.037.942, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 991.383 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.395+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.037.942+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.089.839+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romanovhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 991.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romanovhof 16 in Dordrecht bedragen € 5.043 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 507.000€ 1.522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.961
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.785.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romanovhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.395
Verwachte verkoopprijs€ 1.037.942
Verwachte vraagprijs€ 991.383
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
D (1%)

Wonen in De Hoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tudorhof 4, 3329BH Dordrecht
Tudorhof 4
2006 · 197 m²
€ 971.789
Straatbeeld van Windsorhof 28, 3329BG Dordrecht
Windsorhof 28
2006 · 168 m²
€ 936.260
Straatbeeld van Romanovhof 27, 3329BD Dordrecht
Romanovhof 27
2007 · 168 m²
€ 947.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.014.395 ligt Romanovhof 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoven. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Romanovhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romanovhof 16 in Dordrecht.

Wat is Romanovhof 16 in Dordrecht waard?
Romanovhof 16 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.395 (bandbreedte € 892.668 – € 1.136.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romanovhof 16 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Romanovhof 16 in Dordrecht is in juni 2026 € 991.383 (bandbreedte € 941.814 – € 1.040.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Romanovhof 16 in Dordrecht?
Voor Romanovhof 16 adviseren wij een bod van € 1.037.942 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romanovhof 16 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Romanovhof 16 in Dordrecht bedragen € 5.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.961 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 233 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romanovhof 16 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romanovhof 16 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 66.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romanovhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 924.000. De geschatte marktwaarde van Romanovhof 16 ligt rond € 1.014.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romanovhof 16?
Huishoudens in de buurt van Romanovhof 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 20% van de woningen zonnepanelen.