Huiswaardemeter

Woningwaarde Voermanspad 17

9201HX Drachten

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.484
+6,1%
[ € 199.306 – € 253.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.154[ € 210.096 – € 232.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.942[ € 220.181 – € 243.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Voermanspad 17 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.484 (€ 1.826 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,5%
+€ 13.06212 maanden +6,1%
+€ 4.79412 mnd vs. NL +2,2%
Voermanspad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.484 voor Voermanspad 17 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voermanspad 17 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.942. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 226.484.

Verwachte verkoopprijs Voermanspad 17
€ 231.942[ € 220.181 – € 243.358 ]
Verkoper houdt over€ 228.141−€ 3.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.731+€ 6.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voermanspad 17 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.784 per m².

Verwachte vraagprijs Voermanspad 17
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 221.154[ € 210.096 – € 232.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.784[ € 1.694 – € 1.873 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voermanspad 17 adviseren wij in een bod van € 231.942, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 221.154 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.484+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.942+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.539+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voermanspad 17 zal in bij een vraagprijs van € 221.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voermanspad 17 in Drachten bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 226.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voermanspad 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.484
Verwachte verkoopprijs€ 231.942
Verwachte vraagprijs€ 221.154
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Oost noord

Noord-Oost noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Haersmasingel 19, 9201KN Drachten
Van Haersmasingel 19
1947 · 89 m²
€ 366.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.484 is Voermanspad 17 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Oost noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voermanspad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voermanspad 17 in Drachten.

Wat is Voermanspad 17 in Drachten waard?
Voermanspad 17 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.484 (bandbreedte € 199.306 – € 253.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Oost noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voermanspad 17 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Voermanspad 17 in Drachten is in oktober 2026 € 221.154 (bandbreedte € 210.096 – € 232.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Voermanspad 17 in Drachten?
Voor Voermanspad 17 adviseren wij een bod van € 231.942 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voermanspad 17 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Voermanspad 17 in Drachten bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voermanspad 17 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voermanspad 17 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voermanspad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost noord is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Voermanspad 17 ligt rond € 226.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voermanspad 17?
Huishoudens in de buurt van Voermanspad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).