Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Jansberg 364, 9202ES Drachten

Woningwaarde Sint Jansberg 364

9202ES Drachten

Te koop
81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.527
+6,1%
[ € 188.784 – € 240.270 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 210.000[ € 199.500 – € 220.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.759[ € 209.475 – € 231.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jansberg 364 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.527 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,5%
+€ 12.37212 maanden +6,1%
+€ 4.54012 mnd vs. NL +2,2%
Sint Jansberg 364
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.527 voor Sint Jansberg 364 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jansberg 364 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.759. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 214.527.

Verwachte verkoopprijs Sint Jansberg 364
€ 219.759[ € 209.475 – € 231.525 ]
Verkoper houdt over€ 216.092−€ 3.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.304+€ 6.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.092

Wat is de vraagprijs?

Sint Jansberg 364 in Drachten staat in te koop voor € 210.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Vraagprijs Sint Jansberg 364
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 210.000[ € 199.500 – € 220.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 282.268[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jansberg 364 adviseren wij in een bod van € 219.759, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 210.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.527+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.759+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.747+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jansberg 364 zal in bij een vraagprijs van € 210.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jansberg 364 in Drachten bedragen € 1.137 per maand bij een woningwaarde van € 214.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.049
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jansberg 364

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.527
Verwachte verkoopprijs€ 219.759
Vraagprijs€ 210.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in De Wiken centrum

De Wiken centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jansberg 362, 9202ES Drachten
Sint Jansberg 362
1968 · 81 m²
€ 194.800
Straatbeeld van Sint Jansberg 132, 9202EK Drachten
Sint Jansberg 132
1968 · 81 m²
€ 223.603
Straatbeeld van Gernaerd 21, 9202GD Drachten
Gernaerd 21
1968 · 105 m²
€ 270.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jansberg 364 ligt met een geschatte woningwaarde van € 214.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wiken centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Jansberg 364

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jansberg 364 in Drachten.

Wat is Sint Jansberg 364 in Drachten waard?
Sint Jansberg 364 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.527 (bandbreedte € 188.784 – € 240.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken centrum.
Wat is de vraagprijs van Sint Jansberg 364 in Drachten?
Sint Jansberg 364 in Drachten staat in oktober 2026 te koop voor € 210.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jansberg 364 in Drachten?
Voor Sint Jansberg 364 adviseren wij een bod van € 219.759 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jansberg 364 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jansberg 364 in Drachten bedragen € 1.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.049 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jansberg 364 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jansberg 364 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jansberg 364?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken centrum is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jansberg 364 ligt rond € 214.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jansberg 364?
Huishoudens in de buurt van Sint Jansberg 364 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).