Huiswaardemeter

Woningwaarde Douwstraweg 7

9203DN Drachten

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.693
+6,1%
[ € 596.370 – € 759.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.180[ € 634.771 – € 701.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.342[ € 652.545 – € 721.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Douwstraweg 7 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.693 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds september +0,5%
+€ 39.08312 maanden +6,1%
+€ 14.34212 mnd vs. NL +2,2%
Douwstraweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.693 voor Douwstraweg 7 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douwstraweg 7 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.342. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 677.693.

Verwachte verkoopprijs Douwstraweg 7
€ 687.342[ € 652.545 – € 721.233 ]
Verkoper houdt over€ 678.531−€ 8.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.239+€ 15.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douwstraweg 7 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Douwstraweg 7
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 668.180[ € 634.771 – € 701.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 441.750[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douwstraweg 7 adviseren wij in een bod van € 687.342, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 668.180 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.693+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.342+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.709+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douwstraweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 668.180 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douwstraweg 7 in Drachten bedragen € 3.469 per maand bij een woningwaarde van € 677.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.314
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douwstraweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.693
Verwachte verkoopprijs€ 687.342
Verwachte vraagprijs€ 668.180
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (29%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Singels oost

De Singels oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mevrouw De Rooweg 55, 9203DR Drachten
Mevrouw De Rooweg 55
2004 · 122 m²
€ 525.598
Straatbeeld van Mevrouw De Rooweg 171, 9203DT Drachten
Mevrouw De Rooweg 171
2004 · 109 m²
€ 533.102
Straatbeeld van Mevrouw De Rooweg 127, 9203DS Drachten
Mevrouw De Rooweg 127
2002 · 109 m²
€ 533.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Douwstraweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.693 duidelijk in het hogere segment van De Singels oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Douwstraweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douwstraweg 7 in Drachten.

Wat is Douwstraweg 7 in Drachten waard?
Douwstraweg 7 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.693 (bandbreedte € 596.370 – € 759.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douwstraweg 7 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Douwstraweg 7 in Drachten is in oktober 2026 € 668.180 (bandbreedte € 634.771 – € 701.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Douwstraweg 7 in Drachten?
Voor Douwstraweg 7 adviseren wij een bod van € 687.342 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douwstraweg 7 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Douwstraweg 7 in Drachten bedragen € 3.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.314 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douwstraweg 7 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douwstraweg 7 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 39.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douwstraweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels oost is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Douwstraweg 7 ligt rond € 677.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douwstraweg 7?
Huishoudens in de buurt van Douwstraweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).