Huiswaardemeter

Woningwaarde Mevrouw De Rooweg 7

9203DR Drachten

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.259
+5,2%
[ € 471.028 – € 599.490 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.754[ € 518.700 – € 573.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Mevrouw De Rooweg 7 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 535.259 (€ 4.614 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds mei +0,5%
+€ 26.38412 maanden +5,2%
+€ 4.80512 mnd vs. NL +0,9%
Mevrouw De Rooweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.259 voor Mevrouw De Rooweg 7 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mevrouw De Rooweg 7 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.754. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.259.

Verwachte verkoopprijs Mevrouw De Rooweg 7
€ 545.754[ € 518.700 – € 573.300 ]
Verkoper houdt over€ 538.501−€ 7.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.819+€ 13.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.501

Wat is de vraagprijs?

Mevrouw De Rooweg 7 in Drachten staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Vraagprijs Mevrouw De Rooweg 7
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.300 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 426.115[ € 274.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mevrouw De Rooweg 7 adviseren wij in een bod van € 545.754, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.259+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.754+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.042+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mevrouw De Rooweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mevrouw De Rooweg 7 in Drachten bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 535.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mevrouw De Rooweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.259
Verwachte verkoopprijs€ 545.754
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (30%)
C (13%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Singels oost

De Singels oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gauke Boelensstraat 73, 9203RK Drachten
Gauke Boelensstraat 73
1965 · 154 m²
€ 362.788
Straatbeeld van Mevrouw De Rooweg 55, 9203DR Drachten
Mevrouw De Rooweg 55
2004 · 122 m²
€ 522.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mevrouw De Rooweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.259 duidelijk in het hogere segment van De Singels oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mevrouw De Rooweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mevrouw De Rooweg 7 in Drachten.

Wat is Mevrouw De Rooweg 7 in Drachten waard?
Mevrouw De Rooweg 7 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.259 (bandbreedte € 471.028 – € 599.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels oost.
Wat is de vraagprijs van Mevrouw De Rooweg 7 in Drachten?
Mevrouw De Rooweg 7 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Mevrouw De Rooweg 7 in Drachten?
Voor Mevrouw De Rooweg 7 adviseren wij een bod van € 545.754 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mevrouw De Rooweg 7 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Mevrouw De Rooweg 7 in Drachten bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mevrouw De Rooweg 7 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mevrouw De Rooweg 7 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mevrouw De Rooweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels oost is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Mevrouw De Rooweg 7 ligt rond € 535.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mevrouw De Rooweg 7?
Huishoudens in de buurt van Mevrouw De Rooweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).