Huiswaardemeter

Woningwaarde Mevrouw De Rooweg 85

9203DS Drachten

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.647
+6,1%
[ € 433.529 – € 551.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.378[ € 459.209 – € 507.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.094[ € 476.659 – € 526.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Mevrouw De Rooweg 85 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.647 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds september +0,5%
+€ 28.41212 maanden +6,1%
+€ 10.42712 mnd vs. NL +2,2%
Mevrouw De Rooweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.647 voor Mevrouw De Rooweg 85 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mevrouw De Rooweg 85 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.094. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.647.

Verwachte verkoopprijs Mevrouw De Rooweg 85
€ 502.094[ € 476.659 – € 526.834 ]
Verkoper houdt over€ 495.321−€ 6.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.286+€ 12.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mevrouw De Rooweg 85 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs Mevrouw De Rooweg 85
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 483.378[ € 459.209 – € 507.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mevrouw De Rooweg 85 adviseren wij in een bod van € 502.094, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.378 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.647+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.094+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.199+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mevrouw De Rooweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 483.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mevrouw De Rooweg 85 in Drachten bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 492.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mevrouw De Rooweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.647
Verwachte verkoopprijs€ 502.094
Verwachte vraagprijs€ 483.378
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (29%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Singels oost

De Singels oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mevrouw De Rooweg 127, 9203DS Drachten
Mevrouw De Rooweg 127
2002 · 109 m²
€ 533.230
Straatbeeld van Mevrouw De Rooweg 171, 9203DT Drachten
Mevrouw De Rooweg 171
2004 · 109 m²
€ 533.102
Straatbeeld van Mevrouw De Rooweg 55, 9203DR Drachten
Mevrouw De Rooweg 55
2004 · 122 m²
€ 525.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.647 ligt Mevrouw De Rooweg 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Singels oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mevrouw De Rooweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mevrouw De Rooweg 85 in Drachten.

Wat is Mevrouw De Rooweg 85 in Drachten waard?
Mevrouw De Rooweg 85 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.647 (bandbreedte € 433.529 – € 551.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mevrouw De Rooweg 85 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Mevrouw De Rooweg 85 in Drachten is in oktober 2026 € 483.378 (bandbreedte € 459.209 – € 507.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Mevrouw De Rooweg 85 in Drachten?
Voor Mevrouw De Rooweg 85 adviseren wij een bod van € 502.094 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mevrouw De Rooweg 85 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Mevrouw De Rooweg 85 in Drachten bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mevrouw De Rooweg 85 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mevrouw De Rooweg 85 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mevrouw De Rooweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels oost is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Mevrouw De Rooweg 85 ligt rond € 492.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mevrouw De Rooweg 85?
Huishoudens in de buurt van Mevrouw De Rooweg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).