Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderdwarsvaart 71

9203HX Drachten

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.889
+6,1%
[ € 299.102 – € 380.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.560[ € 315.932 – € 349.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.379[ € 329.833 – € 364.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdwarsvaart 71 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.889 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,5%
+€ 19.60212 maanden +6,1%
+€ 7.19412 mnd vs. NL +2,2%
Zuiderdwarsvaart 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.889 voor Zuiderdwarsvaart 71 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdwarsvaart 71 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.379. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.889.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdwarsvaart 71
€ 347.379[ € 329.833 – € 364.552 ]
Verkoper houdt over€ 342.308−€ 5.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.477+€ 9.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdwarsvaart 71 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdwarsvaart 71
Onder gem. in De VenenBoven gem.
€ 332.560[ € 315.932 – € 349.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in De Venen
€ 345.031[ € 275.000 – € 432.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdwarsvaart 71 adviseren wij in een bod van € 347.379, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.560 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.889+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.379+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.748+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdwarsvaart 71 zal in bij een vraagprijs van € 332.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdwarsvaart 71 in Drachten bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 339.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdwarsvaart 71

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.889
Verwachte verkoopprijs€ 347.379
Verwachte vraagprijs€ 332.560
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Venen zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (34%)
C (22%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in De Venen zuid

De Venen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Splitting 42, 9202LG Drachten
Splitting 42
1974 · 125 m²
€ 331.931
Straatbeeld van De Leijen 15, 9202VE Drachten
De Leijen 15
1970 · 130 m²
€ 415.662
Straatbeeld van De Posten 22, 9202VJ Drachten
De Posten 22
1969 · 167 m²
€ 440.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderdwarsvaart 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Venen zuid willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderdwarsvaart 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdwarsvaart 71 in Drachten.

Wat is Zuiderdwarsvaart 71 in Drachten waard?
Zuiderdwarsvaart 71 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.889 (bandbreedte € 299.102 – € 380.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdwarsvaart 71 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Zuiderdwarsvaart 71 in Drachten is in oktober 2026 € 332.560 (bandbreedte € 315.932 – € 349.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdwarsvaart 71 in Drachten?
Voor Zuiderdwarsvaart 71 adviseren wij een bod van € 347.379 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderdwarsvaart 71 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdwarsvaart 71 in Drachten bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdwarsvaart 71 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderdwarsvaart 71 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdwarsvaart 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen zuid is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdwarsvaart 71 ligt rond € 339.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderdwarsvaart 71?
Huishoudens in de buurt van Zuiderdwarsvaart 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).