Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haverstuk 177, 9203JG Drachten

Woningwaarde Haverstuk 177

9203JG Drachten

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 125.023
+5,2%
[ € 110.020 – € 140.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 122.020[ € 115.919 – € 128.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 128.100[ € 121.599 – € 134.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverstuk 177 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 125.023 (€ 1.761 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 617Sinds mei +0,5%
+€ 6.16312 maanden +5,2%
+€ 1.12312 mnd vs. NL +0,9%
Haverstuk 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 125.023 voor Haverstuk 177 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverstuk 177 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 128.100. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 125.023.

Verwachte verkoopprijs Haverstuk 177
€ 128.100[ € 121.599 – € 134.399 ]
Verkoper houdt over€ 125.441−€ 2.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 132.812+€ 4.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 128.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 125.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverstuk 177 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 122.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.719 per m².

Verwachte vraagprijs Haverstuk 177
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 122.020[ € 115.919 – € 128.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.719[ € 1.633 – € 1.805 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 468.269[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverstuk 177 adviseren wij in een bod van € 128.100, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 122.020 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 125.023+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 128.100+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 134.505+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverstuk 177 zal in bij een vraagprijs van € 122.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverstuk 177 in Drachten bedragen € 685 per maand bij een woningwaarde van € 125.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 63.000€ 188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 611
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 685
Totaal betaald over 30 jaar€ 219.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverstuk 177

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 125.023
Verwachte verkoopprijs€ 128.100
Verwachte vraagprijs€ 122.020
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Bouwen zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwen zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (38%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Bouwen zuid

De Bouwen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

5,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverstuk 217, 9203JH Drachten
Haverstuk 217
1971 · 49 m²
€ 95.065
Straatbeeld van Het Heem 1, 9203XV Drachten
Het Heem 1
1956 · 89 m²
€ 264.993
Straatbeeld van De Kamp 18, 9203XW Drachten
De Kamp 18
1956 · 115 m²
€ 317.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 125.023 is Haverstuk 177 een van de meer betaalbare woningen in De Bouwen zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haverstuk 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverstuk 177 in Drachten.

Wat is Haverstuk 177 in Drachten waard?
Haverstuk 177 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 125.023 (bandbreedte € 110.020 – € 140.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverstuk 177 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Haverstuk 177 in Drachten is in juni 2026 € 122.020 (bandbreedte € 115.919 – € 128.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverstuk 177 in Drachten?
Voor Haverstuk 177 adviseren wij een bod van € 128.100 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverstuk 177 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Haverstuk 177 in Drachten bedragen € 710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 125.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 611 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverstuk 177 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverstuk 177 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 6.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverstuk 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwen zuid is € 123.000. De geschatte marktwaarde van Haverstuk 177 ligt rond € 125.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverstuk 177?
Huishoudens in de buurt van Haverstuk 177 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).