Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Wuiteweg 102

9203KN Drachten

Te koop
145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.854
+5,2%
[ € 436.352 – € 555.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.100[ € 482.203 – € 532.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Wuiteweg 102 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.854 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds mei +0,5%
+€ 24.44212 maanden +5,2%
+€ 4.45112 mnd vs. NL +0,9%
Burgemeester Wuiteweg 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.854 voor Burgemeester Wuiteweg 102 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Wuiteweg 102 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.100. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.854.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Wuiteweg 102
€ 505.100[ € 482.203 – € 532.961 ]
Verkoper houdt over€ 498.294−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.352+€ 12.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.294

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Wuiteweg 102 in Drachten staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Vraagprijs Burgemeester Wuiteweg 102
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 426.115[ € 274.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Wuiteweg 102 adviseren wij in een bod van € 505.100, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.854+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.100+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.355+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Wuiteweg 102 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Wuiteweg 102 in Drachten bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 495.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Wuiteweg 102

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.854
Verwachte verkoopprijs€ 505.100
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (30%)
C (13%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Singels oost

De Singels oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moleneind ZZ 133, 9203ZX Drachten
Moleneind ZZ 133
1920 · 131 m²
€ 365.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.854 ligt Burgemeester Wuiteweg 102 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Singels oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Wuiteweg 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Wuiteweg 102 in Drachten.

Wat is Burgemeester Wuiteweg 102 in Drachten waard?
Burgemeester Wuiteweg 102 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.854 (bandbreedte € 436.352 – € 555.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels oost.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Wuiteweg 102 in Drachten?
Burgemeester Wuiteweg 102 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Wuiteweg 102 in Drachten?
Voor Burgemeester Wuiteweg 102 adviseren wij een bod van € 505.100 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Wuiteweg 102 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Wuiteweg 102 in Drachten bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Wuiteweg 102 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Wuiteweg 102 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Wuiteweg 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels oost is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Wuiteweg 102 ligt rond € 495.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Wuiteweg 102?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Wuiteweg 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).