Huiswaardemeter

Woningwaarde Reidingweg 22

9203KR Drachten

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.640
+6,1%
[ € 478.403 – € 608.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.229[ € 506.568 – € 559.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.255[ € 526.324 – € 581.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Reidingweg 22 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.640 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds september +0,5%
+€ 31.35212 maanden +6,1%
+€ 11.50512 mnd vs. NL +2,2%
Reidingweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.640 voor Reidingweg 22 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reidingweg 22 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.255. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.640.

Verwachte verkoopprijs Reidingweg 22
€ 554.255[ € 526.324 – € 581.726 ]
Verkoper houdt over€ 546.908−€ 7.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.490+€ 13.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reidingweg 22 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Reidingweg 22
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 533.229[ € 506.568 – € 559.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.221 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reidingweg 22 adviseren wij in een bod van € 554.255, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.229 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.640+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.255+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.968+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reidingweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 533.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reidingweg 22 in Drachten bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 543.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reidingweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.640
Verwachte verkoopprijs€ 554.255
Verwachte vraagprijs€ 533.229
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (29%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Singels oost

De Singels oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mevrouw De Rooweg 55, 9203DR Drachten
Mevrouw De Rooweg 55
2004 · 122 m²
€ 525.598
Straatbeeld van Mevrouw De Rooweg 127, 9203DS Drachten
Mevrouw De Rooweg 127
2002 · 109 m²
€ 533.230
Straatbeeld van Mevrouw De Rooweg 171, 9203DT Drachten
Mevrouw De Rooweg 171
2004 · 109 m²
€ 533.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reidingweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.640 duidelijk in het hogere segment van De Singels oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reidingweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reidingweg 22 in Drachten.

Wat is Reidingweg 22 in Drachten waard?
Reidingweg 22 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.640 (bandbreedte € 478.403 – € 608.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reidingweg 22 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Reidingweg 22 in Drachten is in oktober 2026 € 533.229 (bandbreedte € 506.568 – € 559.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Reidingweg 22 in Drachten?
Voor Reidingweg 22 adviseren wij een bod van € 554.255 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reidingweg 22 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Reidingweg 22 in Drachten bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reidingweg 22 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reidingweg 22 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reidingweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels oost is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Reidingweg 22 ligt rond € 543.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reidingweg 22?
Huishoudens in de buurt van Reidingweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).