Huiswaardemeter

Woningwaarde Reidingweg 52

9203KR Drachten

Te koop
134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.449
+5,2%
[ € 524.875 – € 668.023 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 584.854[ € 555.611 – € 614.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.144[ € 577.835 – € 638.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Reidingweg 52 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 596.449 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds mei +0,5%
+€ 29.40112 maanden +5,2%
+€ 5.35512 mnd vs. NL +0,9%
Reidingweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.449 voor Reidingweg 52 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reidingweg 52 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.144. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.449.

Verwachte verkoopprijs Reidingweg 52
€ 608.144[ € 577.835 – € 638.661 ]
Verkoper houdt over€ 600.204−€ 7.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.457+€ 14.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.204

Wat is de vraagprijs?

Reidingweg 52 in Drachten staat in te koop voor € 584.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Vraagprijs Reidingweg 52
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 584.854[ € 555.611 – € 614.097 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.146 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 426.115[ € 274.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reidingweg 52 adviseren wij in een bod van € 608.144, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 584.854 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.449+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.144+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.551+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reidingweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 584.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reidingweg 52 in Drachten bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 596.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reidingweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.449
Verwachte verkoopprijs€ 608.144
Vraagprijs€ 584.854
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (30%)
C (13%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Singels oost

De Singels oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mevrouw De Rooweg 55, 9203DR Drachten
Mevrouw De Rooweg 55
2004 · 122 m²
€ 522.009
Straatbeeld van Moleneind ZZ 125, 9203ZX Drachten
Moleneind ZZ 125
1994 · 266 m²
€ 811.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reidingweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.449 duidelijk in het hogere segment van De Singels oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reidingweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reidingweg 52 in Drachten.

Wat is Reidingweg 52 in Drachten waard?
Reidingweg 52 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.449 (bandbreedte € 524.875 – € 668.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels oost.
Wat is de vraagprijs van Reidingweg 52 in Drachten?
Reidingweg 52 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 584.854. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Reidingweg 52 in Drachten?
Voor Reidingweg 52 adviseren wij een bod van € 608.144 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reidingweg 52 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Reidingweg 52 in Drachten bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reidingweg 52 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reidingweg 52 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reidingweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels oost is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Reidingweg 52 ligt rond € 596.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reidingweg 52?
Huishoudens in de buurt van Reidingweg 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).