Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiryat-Onoplein 35

9203KS Drachten

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.785
+6,1%
[ € 193.411 – € 246.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.435[ € 203.713 – € 225.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.269[ € 213.899 – € 236.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiryat-Onoplein 35 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.785 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,5%
+€ 12.67512 maanden +6,1%
+€ 4.65112 mnd vs. NL +2,2%
Kiryat-Onoplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.785 voor Kiryat-Onoplein 35 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiryat-Onoplein 35 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.269. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 219.785.

Verwachte verkoopprijs Kiryat-Onoplein 35
€ 225.269[ € 213.899 – € 236.415 ]
Verkoper houdt over€ 221.541−€ 3.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.924+€ 6.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiryat-Onoplein 35 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Kiryat-Onoplein 35
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 214.435[ € 203.713 – € 225.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiryat-Onoplein 35 adviseren wij in een bod van € 225.269, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 214.435 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.785+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.269+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.532+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiryat-Onoplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 214.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiryat-Onoplein 35 in Drachten bedragen € 1.164 per maand bij een woningwaarde van € 219.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.075
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiryat-Onoplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.785
Verwachte verkoopprijs€ 225.269
Verwachte vraagprijs€ 214.435
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (29%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Singels oost

De Singels oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mevrouw De Rooweg 127, 9203DS Drachten
Mevrouw De Rooweg 127
2002 · 109 m²
€ 533.230
Straatbeeld van Mevrouw De Rooweg 171, 9203DT Drachten
Mevrouw De Rooweg 171
2004 · 109 m²
€ 533.102
Straatbeeld van Mevrouw De Rooweg 55, 9203DR Drachten
Mevrouw De Rooweg 55
2004 · 122 m²
€ 525.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.785 is Kiryat-Onoplein 35 een van de meer betaalbare woningen in De Singels oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kiryat-Onoplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiryat-Onoplein 35 in Drachten.

Wat is Kiryat-Onoplein 35 in Drachten waard?
Kiryat-Onoplein 35 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.785 (bandbreedte € 193.411 – € 246.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Singels oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiryat-Onoplein 35 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Kiryat-Onoplein 35 in Drachten is in oktober 2026 € 214.435 (bandbreedte € 203.713 – € 225.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiryat-Onoplein 35 in Drachten?
Voor Kiryat-Onoplein 35 adviseren wij een bod van € 225.269 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiryat-Onoplein 35 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Kiryat-Onoplein 35 in Drachten bedragen € 1.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.075 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiryat-Onoplein 35 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiryat-Onoplein 35 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiryat-Onoplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels oost is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Kiryat-Onoplein 35 ligt rond € 219.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiryat-Onoplein 35?
Huishoudens in de buurt van Kiryat-Onoplein 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).