Huiswaardemeter

Woningwaarde Eringastraat 46

9203NT Drachten

82 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.126
+6,1%
[ € 225.391 – € 286.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.775[ € 238.236 – € 263.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.591[ € 248.480 – € 274.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Eringastraat 46 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.126 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,5%
+€ 14.77112 maanden +6,1%
+€ 5.42112 mnd vs. NL +2,2%
Eringastraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.126 voor Eringastraat 46 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eringastraat 46 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.591. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 256.126.

Verwachte verkoopprijs Eringastraat 46
€ 261.591[ € 248.480 – € 274.637 ]
Verkoper houdt over€ 257.463−€ 4.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.973+€ 7.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eringastraat 46 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Eringastraat 46
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 250.775[ € 238.236 – € 263.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eringastraat 46 adviseren wij in een bod van € 261.591, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.775 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.126+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.591+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.671+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eringastraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 250.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eringastraat 46 in Drachten bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 256.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eringastraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.126
Verwachte verkoopprijs€ 261.591
Verwachte vraagprijs€ 250.775
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (42%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Singels west

De Singels west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mevrouw De Rooweg 127, 9203DS Drachten
Mevrouw De Rooweg 127
2002 · 109 m²
€ 533.230
Straatbeeld van Mevrouw De Rooweg 171, 9203DT Drachten
Mevrouw De Rooweg 171
2004 · 109 m²
€ 533.102
Straatbeeld van Mevrouw De Rooweg 55, 9203DR Drachten
Mevrouw De Rooweg 55
2004 · 122 m²
€ 525.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.126 is Eringastraat 46 een van de meer betaalbare woningen in De Singels west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eringastraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eringastraat 46 in Drachten.

Wat is Eringastraat 46 in Drachten waard?
Eringastraat 46 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.126 (bandbreedte € 225.391 – € 286.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Singels west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eringastraat 46 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Eringastraat 46 in Drachten is in oktober 2026 € 250.775 (bandbreedte € 238.236 – € 263.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Eringastraat 46 in Drachten?
Voor Eringastraat 46 adviseren wij een bod van € 261.591 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eringastraat 46 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Eringastraat 46 in Drachten bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eringastraat 46 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eringastraat 46 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eringastraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels west is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Eringastraat 46 ligt rond € 256.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eringastraat 46?
Huishoudens in de buurt van Eringastraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).