Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moleneind ZZ 125, 9203ZX Drachten

Woningwaarde Moleneind ZZ 125

9203ZX Drachten

266 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.190
+5,2%
[ € 713.847 – € 908.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.967[ € 761.869 – € 842.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.519[ € 779.392 – € 861.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneind ZZ 125 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 811.190 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.006Sinds mei +0,5%
+€ 39.98612 maanden +5,2%
+€ 7.28212 mnd vs. NL +0,9%
Moleneind ZZ 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.190 voor Moleneind ZZ 125 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneind ZZ 125 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.519. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 811.190.

Verwachte verkoopprijs Moleneind ZZ 125
€ 820.519[ € 779.392 – € 861.432 ]
Verkoper houdt over€ 810.243−€ 10.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.079+€ 18.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moleneind ZZ 125 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Moleneind ZZ 125
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 801.967[ € 761.869 – € 842.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 426.115[ € 274.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneind ZZ 125 adviseren wij in een bod van € 820.519, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 801.967 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.190+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.519+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.545+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneind ZZ 125 zal in bij een vraagprijs van € 801.967 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneind ZZ 125 in Drachten bedragen € 4.052 per maand bij een woningwaarde van € 811.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.967
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneind ZZ 125

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte898 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.190
Verwachte verkoopprijs€ 820.519
Verwachte vraagprijs€ 801.967
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Peppel→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peppel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (39%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in De Peppel

De Peppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moleneind ZZ 133, 9203ZX Drachten
Moleneind ZZ 133
1920 · 131 m²
€ 365.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moleneind ZZ 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.190 duidelijk in het hogere segment van De Peppel. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Moleneind ZZ 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneind ZZ 125 in Drachten.

Wat is Moleneind ZZ 125 in Drachten waard?
Moleneind ZZ 125 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.190 (bandbreedte € 713.847 – € 908.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Peppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moleneind ZZ 125 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Moleneind ZZ 125 in Drachten is in juni 2026 € 801.967 (bandbreedte € 761.869 – € 842.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneind ZZ 125 in Drachten?
Voor Moleneind ZZ 125 adviseren wij een bod van € 820.519 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneind ZZ 125 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneind ZZ 125 in Drachten bedragen € 4.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.967 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneind ZZ 125 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneind ZZ 125 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 39.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneind ZZ 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peppel is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Moleneind ZZ 125 ligt rond € 811.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneind ZZ 125?
Huishoudens in de buurt van Moleneind ZZ 125 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).