Huiswaardemeter

Woningwaarde Stal 152

9205AC Drachten

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.221
+5,4%
[ € 291.474 – € 370.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.192[ € 322.026 – € 355.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Stal 152 in Drachten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 331.221 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds juli +0,5%
+€ 17.05612 maanden +5,4%
+€ 5.96012 mnd vs. NL +1,9%
Stal 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.221 voor Stal 152 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stal 152 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.192. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.221.

Verwachte verkoopprijs Stal 152
€ 338.192[ € 322.026 – € 355.924 ]
Verkoper houdt over€ 333.222−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.106+€ 8.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.222

Wat is de vraagprijs?

Stal 152 in Drachten staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Vraagprijs Stal 152
Onder gem. in De TriskenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in De Trisken
€ 331.167[ € 198.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stal 152 adviseren wij in een bod van € 338.192, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.221+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.192+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.102+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stal 152 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stal 152 in Drachten bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 331.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stal 152

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.221
Verwachte verkoopprijs€ 338.192
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Trisken centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Trisken centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (44%)
D (7%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Trisken centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Trisken centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooizolder 105, 9205CJ Drachten
Hooizolder 105
1985 · 82 m²
€ 150.365
Straatbeeld van Melkkelder 76, 9205DE Drachten
Melkkelder 76
1986 · 82 m²
€ 173.898
Straatbeeld van Voergang 150, 9205AS Drachten
Voergang 150
1984 · 125 m²
€ 251.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stal 152 valt met een geschatte woningwaarde van € 331.221 duidelijk in het hogere segment van De Trisken centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stal 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stal 152 in Drachten.

Wat is Stal 152 in Drachten waard?
Stal 152 in Drachten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.221 (bandbreedte € 291.474 – € 370.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Trisken centrum.
Wat is de vraagprijs van Stal 152 in Drachten?
Stal 152 in Drachten staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Stal 152 in Drachten?
Voor Stal 152 adviseren wij een bod van € 338.192 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stal 152 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Stal 152 in Drachten bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stal 152 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stal 152 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stal 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Trisken centrum is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Stal 152 ligt rond € 331.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stal 152?
Huishoudens in de buurt van Stal 152 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).