Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorsvloer 180

9205BS Drachten

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.020
+6,1%
[ € 293.058 – € 372.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.795[ € 309.505 – € 342.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.405[ € 323.123 – € 357.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsvloer 180 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.020 (€ 2.379 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds september +0,5%
+€ 19.20612 maanden +6,1%
+€ 7.04812 mnd vs. NL +2,2%
Dorsvloer 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.020 voor Dorsvloer 180 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsvloer 180 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.405. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.020.

Verwachte verkoopprijs Dorsvloer 180
€ 340.405[ € 323.123 – € 357.137 ]
Verkoper houdt over€ 335.411−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.363+€ 8.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorsvloer 180 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.327 per m².

Verwachte vraagprijs Dorsvloer 180
Onder gem. in buurt De Trisken rondomBoven gem.
€ 325.795[ € 309.505 – € 342.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.327[ € 2.211 – € 2.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Trisken rondom
€ 380.250[ € 188.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsvloer 180 adviseren wij in een bod van € 340.405, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.795 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.020+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.405+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.425+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsvloer 180 zal in bij een vraagprijs van € 325.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsvloer 180 in Drachten bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 333.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsvloer 180

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.020
Verwachte verkoopprijs€ 340.405
Verwachte vraagprijs€ 325.795
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Trisken rondom→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Trisken rondom besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (48%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in De Trisken rondom

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Trisken rondom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voergang 150, 9205AS Drachten
Voergang 150
1984 · 125 m²
€ 251.909
Straatbeeld van Hanebalken 118, 9205CX Drachten
Hanebalken 118
1999 · 156 m²
€ 398.211
Straatbeeld van Hanebalken 268, 9205CZ Drachten
Hanebalken 268
1988 · 98 m²
€ 238.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.020 zit Dorsvloer 180 in het middensegment van De Trisken rondom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorsvloer 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsvloer 180 in Drachten.

Wat is Dorsvloer 180 in Drachten waard?
Dorsvloer 180 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.020 (bandbreedte € 293.058 – € 372.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Trisken rondom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorsvloer 180 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Dorsvloer 180 in Drachten is in oktober 2026 € 325.795 (bandbreedte € 309.505 – € 342.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsvloer 180 in Drachten?
Voor Dorsvloer 180 adviseren wij een bod van € 340.405 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsvloer 180 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsvloer 180 in Drachten bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsvloer 180 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsvloer 180 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsvloer 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Trisken rondom is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Dorsvloer 180 ligt rond € 333.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorsvloer 180?
Huishoudens in de buurt van Dorsvloer 180 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).