Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanebalken 177

9205CL Drachten

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.592
+5,2%
[ € 291.801 – € 371.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.730[ € 322.335 – € 356.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanebalken 177 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.592 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds mei +0,5%
+€ 16.34512 maanden +5,2%
+€ 2.97712 mnd vs. NL +0,9%
Hanebalken 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.592 voor Hanebalken 177 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanebalken 177 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.730. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.592.

Verwachte verkoopprijs Hanebalken 177
€ 338.730[ € 322.335 – € 356.265 ]
Verkoper houdt over€ 333.754−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.655+€ 8.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.754

Wat is de vraagprijs?

Hanebalken 177 in Drachten staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Vraagprijs Hanebalken 177
Onder gem. in De TriskenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in De Trisken
€ 408.833[ € 275.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanebalken 177 adviseren wij in een bod van € 338.730, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.592+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.730+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.667+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanebalken 177 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanebalken 177 in Drachten bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 331.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanebalken 177

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.592
Verwachte verkoopprijs€ 338.730
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Trisken rondom→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Trisken rondom besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (32%)
C (50%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in De Trisken rondom

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Trisken rondom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voergang 150, 9205AS Drachten
Voergang 150
1984 · 125 m²
€ 250.188
Straatbeeld van Hanebalken 118, 9205CX Drachten
Hanebalken 118
1999 · 156 m²
€ 395.492
Straatbeeld van Hooizolder 105, 9205CJ Drachten
Hooizolder 105
1985 · 82 m²
€ 149.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.592 zit Hanebalken 177 in het middensegment van De Trisken rondom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hanebalken 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanebalken 177 in Drachten.

Wat is Hanebalken 177 in Drachten waard?
Hanebalken 177 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.592 (bandbreedte € 291.801 – € 371.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Trisken rondom.
Wat is de vraagprijs van Hanebalken 177 in Drachten?
Hanebalken 177 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanebalken 177 in Drachten?
Voor Hanebalken 177 adviseren wij een bod van € 338.730 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanebalken 177 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Hanebalken 177 in Drachten bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanebalken 177 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanebalken 177 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanebalken 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Trisken rondom is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Hanebalken 177 ligt rond € 331.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanebalken 177?
Huishoudens in de buurt van Hanebalken 177 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).