Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooizolder 294

9205CT Drachten

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.449
+6,1%
[ € 232.715 – € 296.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.966[ € 246.018 – € 271.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.142[ € 256.843 – € 283.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooizolder 294 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.449 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds september +0,5%
+€ 15.25112 maanden +6,1%
+€ 5.59712 mnd vs. NL +2,2%
Hooizolder 294
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.449 voor Hooizolder 294 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooizolder 294 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.142. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.449.

Verwachte verkoopprijs Hooizolder 294
€ 270.142[ € 256.843 – € 283.878 ]
Verkoper houdt over€ 265.920−€ 4.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.695+€ 7.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooizolder 294 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Hooizolder 294
Onder gem. in buurt De Trisken rondomBoven gem.
€ 258.966[ € 246.018 – € 271.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.389 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Trisken rondom
€ 380.250[ € 188.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooizolder 294 adviseren wij in een bod van € 270.142, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 258.966 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.449+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.142+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.649+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooizolder 294 zal in bij een vraagprijs van € 258.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooizolder 294 in Drachten bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 264.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooizolder 294

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.449
Verwachte verkoopprijs€ 270.142
Verwachte vraagprijs€ 258.966
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Trisken rondom→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Trisken rondom besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (48%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in De Trisken rondom

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Trisken rondom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebalken 268, 9205CZ Drachten
Hanebalken 268
1988 · 98 m²
€ 238.501
Straatbeeld van Voergang 150, 9205AS Drachten
Voergang 150
1984 · 125 m²
€ 251.909
Straatbeeld van Hanebalken 118, 9205CX Drachten
Hanebalken 118
1999 · 156 m²
€ 398.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooizolder 294 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Trisken rondom willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hooizolder 294

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooizolder 294 in Drachten.

Wat is Hooizolder 294 in Drachten waard?
Hooizolder 294 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.449 (bandbreedte € 232.715 – € 296.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Trisken rondom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooizolder 294 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Hooizolder 294 in Drachten is in oktober 2026 € 258.966 (bandbreedte € 246.018 – € 271.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooizolder 294 in Drachten?
Voor Hooizolder 294 adviseren wij een bod van € 270.142 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooizolder 294 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Hooizolder 294 in Drachten bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooizolder 294 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooizolder 294 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooizolder 294?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Trisken rondom is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Hooizolder 294 ligt rond € 264.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooizolder 294?
Huishoudens in de buurt van Hooizolder 294 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).