Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hanebalken 118, 9205CX Drachten

Woningwaarde Hanebalken 118

9205CX Drachten

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.492
+5,2%
[ € 348.033 – € 442.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.907[ € 367.562 – € 406.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.267[ € 383.735 – € 424.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanebalken 118 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.492 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds mei +0,5%
+€ 19.49512 maanden +5,2%
+€ 3.55012 mnd vs. NL +0,9%
Hanebalken 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.492 voor Hanebalken 118 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanebalken 118 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.267. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.492.

Verwachte verkoopprijs Hanebalken 118
€ 404.267[ € 383.735 – € 424.127 ]
Verkoper houdt over€ 398.570−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.502+€ 10.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanebalken 118 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Verwachte vraagprijs Hanebalken 118
Onder gem. in De TriskenBoven gem.
€ 386.907[ € 367.562 – € 406.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]
Gem. vraagprijs in De Trisken
€ 395.429[ € 275.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanebalken 118 adviseren wij in een bod van € 404.267, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.907 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.492+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.267+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.480+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanebalken 118 zal in bij een vraagprijs van € 386.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanebalken 118 in Drachten bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 395.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanebalken 118

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.492
Verwachte verkoopprijs€ 404.267
Verwachte vraagprijs€ 386.907
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Trisken rondom→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Trisken rondom besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (32%)
C (50%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in De Trisken rondom

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Trisken rondom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voergang 150, 9205AS Drachten
Voergang 150
1984 · 125 m²
€ 250.188
Straatbeeld van Graanland 31, 9205EE Drachten
Graanland 31
2000 · 220 m²
€ 634.496
Straatbeeld van Tarweland 22, 9205EK Drachten
Tarweland 22
2010 · 137 m²
€ 489.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanebalken 118 valt met een geschatte woningwaarde van € 395.492 duidelijk in het hogere segment van De Trisken rondom. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hanebalken 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanebalken 118 in Drachten.

Wat is Hanebalken 118 in Drachten waard?
Hanebalken 118 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.492 (bandbreedte € 348.033 – € 442.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Trisken rondom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanebalken 118 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Hanebalken 118 in Drachten is in juni 2026 € 386.907 (bandbreedte € 367.562 – € 406.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanebalken 118 in Drachten?
Voor Hanebalken 118 adviseren wij een bod van € 404.267 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanebalken 118 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Hanebalken 118 in Drachten bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanebalken 118 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanebalken 118 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanebalken 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Trisken rondom is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Hanebalken 118 ligt rond € 395.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanebalken 118?
Huishoudens in de buurt van Hanebalken 118 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).