Huiswaardemeter

Woningwaarde Folgeren 20

9207AB Drachten

113 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.323
+6,1%
[ € 264.284 – € 336.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.317[ € 279.601 – € 309.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.788[ € 291.903 – € 322.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Folgeren 20 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.323 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds september +0,5%
+€ 17.32012 maanden +6,1%
+€ 6.35612 mnd vs. NL +2,2%
Folgeren 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.323 voor Folgeren 20 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folgeren 20 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.788. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.323.

Verwachte verkoopprijs Folgeren 20
€ 306.788[ € 291.903 – € 322.630 ]
Verkoper houdt over€ 302.163−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.074+€ 8.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folgeren 20 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.605 per m².

Verwachte vraagprijs Folgeren 20
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 294.317[ € 279.601 – € 309.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.605[ € 2.474 – € 2.735 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 547.923[ € 200.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folgeren 20 adviseren wij in een bod van € 306.788, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 294.317 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.323+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.788+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.127+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folgeren 20 zal in bij een vraagprijs van € 294.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folgeren 20 in Drachten bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 300.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folgeren 20

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.323
Verwachte verkoopprijs€ 306.788
Verwachte vraagprijs€ 294.317
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtVrijburgh→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijburgh besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijburgh

Vrijburgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Twee Gebroeders 114, 9207CJ Drachten
De Twee Gebroeders 114
1979 · 142 m²
€ 362.491
Straatbeeld van De Twee Gebroeders 208, 9207CB Drachten
De Twee Gebroeders 208
1982 · 129 m²
€ 291.443
Straatbeeld van De Wetterwille 31, 9207BM Drachten
De Wetterwille 31
1982 · 145 m²
€ 377.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.323 is Folgeren 20 een van de meer betaalbare woningen in Vrijburgh. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Folgeren 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folgeren 20 in Drachten.

Wat is Folgeren 20 in Drachten waard?
Folgeren 20 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.323 (bandbreedte € 264.284 – € 336.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folgeren 20 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Folgeren 20 in Drachten is in oktober 2026 € 294.317 (bandbreedte € 279.601 – € 309.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Folgeren 20 in Drachten?
Voor Folgeren 20 adviseren wij een bod van € 306.788 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folgeren 20 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Folgeren 20 in Drachten bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folgeren 20 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folgeren 20 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folgeren 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijburgh is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Folgeren 20 ligt rond € 300.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folgeren 20?
Huishoudens in de buurt van Folgeren 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).