Woningwaarde De Skieding 18

9222LB Drachtstercompagnie

258 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1923Bouwjaar

€ 2.103Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 542.672

+6,1%

[ € 477.551 – € 607.793 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 532.651[ € 506.018 – € 559.284 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 552.881[ € 525.247 – € 580.537 ]

Wat is mijn huis waard?

De Skieding 18 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.672 (€ 2.103 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 31.29712 maanden +6,1%+6,1%

+€ 11.48612 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

De Skieding 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.672 voor De Skieding 18 in Drachtstercompagnie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Skieding 18 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 552.881. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.672.

Verwachte verkoopprijs De Skieding 18

€ 552.881[ € 525.247 – € 580.537 ]

Verkoper houdt over€ 545.549−€ 7.332 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 566.089+€ 13.208 kosten koper

Verkoopprijs€ 552.881

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.082

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 545.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Skieding 18 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 532.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.065 per m².

Verwachte vraagprijs De Skieding 18

Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.

€ 532.651[ € 506.018 – € 559.284 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.065[ € 1.961 – € 2.168 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost

€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Skieding 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 552.881, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 532.651 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.672+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 552.881+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 580.525+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Skieding 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 532.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Skieding 18 in Drachtstercompagnie bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 542.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 743.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.811/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654

OZB€ 44

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.811

Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over De Skieding 18

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte258 m²

Perceeloppervlakte1.876 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.672

Verwachte verkoopprijs€ 552.881

Verwachte vraagprijs€ 532.651

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstercompagnie

PlaatsDrachtstercompagnie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstercompagnie besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.180 kWh/jr)Elektriciteit(3.180 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (19%)

C (19%)

D (8%)

E (5%)

F (4%)

G (10%)

Wonen in Drachtstercompagnie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drachtstercompagnie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km

Overstapstation28,5 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.672 ligt De Skieding 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drachtstercompagnie. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Skieding 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Skieding 18 in Drachtstercompagnie.

Wat is De Skieding 18 in Drachtstercompagnie waard?

De Skieding 18 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.672 (bandbreedte € 477.551 – € 607.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachtstercompagnie.

Wat is de verwachte vraagprijs van De Skieding 18 in Drachtstercompagnie?

De verwachte vraagprijs van De Skieding 18 in Drachtstercompagnie is in oktober 2026 € 532.651 (bandbreedte € 506.018 – € 559.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.103.

Hoeveel moet ik overbieden op De Skieding 18 in Drachtstercompagnie?

Voor De Skieding 18 adviseren wij een bod van € 552.881 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van De Skieding 18 in Drachtstercompagnie?

De geschatte bruto maandlasten van De Skieding 18 in Drachtstercompagnie bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van De Skieding 18 in Drachtstercompagnie zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van De Skieding 18 in Drachtstercompagnie is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Skieding 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstercompagnie is € 376.000. De geschatte marktwaarde van De Skieding 18 ligt rond € 542.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van De Skieding 18?

Huishoudens in de buurt van De Skieding 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).