Woningwaarde Folgerster Loane 52

9222LJ Drachtstercompagnie

149 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 4.747Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 707.248

+6,1%

[ € 622.378 – € 792.118 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 697.234[ € 662.372 – € 732.096 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 717.406[ € 681.581 – € 753.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Folgerster Loane 52 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.248 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.492Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 40.78812 maanden +6,1%+6,1%

+€ 14.96912 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Folgerster Loane 52

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.248 voor Folgerster Loane 52 in Drachtstercompagnie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folgerster Loane 52 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 717.406. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 707.248.

Verwachte verkoopprijs Folgerster Loane 52

€ 717.406[ € 681.581 – € 753.327 ]

Verkoper houdt over€ 708.265−€ 9.141 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 733.904+€ 16.498 kosten koper

Verkoopprijs€ 717.406

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.891

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 708.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folgerster Loane 52 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 697.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Verwachte vraagprijs Folgerster Loane 52

Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.

€ 697.234[ € 662.372 – € 732.096 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.679[ € 4.445 – € 4.913 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost

€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folgerster Loane 52 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 717.406, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 697.234 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.248+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 717.406+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 753.276+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folgerster Loane 52 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 697.234 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folgerster Loane 52 in Drachtstercompagnie bedragen € 3.604 per maand bij een woningwaarde van € 707.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 907.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.604/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.459

OZB€ 57

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.604

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Folgerster Loane 52

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte149 m²

Perceeloppervlakte1.520 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.248

Verwachte verkoopprijs€ 717.406

Verwachte vraagprijs€ 697.234

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstercompagnie

PlaatsDrachtstercompagnie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstercompagnie besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.180 kWh/jr)Elektriciteit(3.180 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (19%)

C (19%)

D (8%)

E (5%)

F (4%)

G (10%)

Wonen in Drachtstercompagnie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drachtstercompagnie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km

Overstapstation28,5 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Folgerster Loane 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.248 duidelijk in het hogere segment van Drachtstercompagnie. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Folgerster Loane 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folgerster Loane 52 in Drachtstercompagnie.

Wat is Folgerster Loane 52 in Drachtstercompagnie waard?

Folgerster Loane 52 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.248 (bandbreedte € 622.378 – € 792.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachtstercompagnie.

Wat is de verwachte vraagprijs van Folgerster Loane 52 in Drachtstercompagnie?

De verwachte vraagprijs van Folgerster Loane 52 in Drachtstercompagnie is in oktober 2026 € 697.234 (bandbreedte € 662.372 – € 732.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.747.

Hoeveel moet ik overbieden op Folgerster Loane 52 in Drachtstercompagnie?

Voor Folgerster Loane 52 adviseren wij een bod van € 717.406 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Folgerster Loane 52 in Drachtstercompagnie?

De geschatte bruto maandlasten van Folgerster Loane 52 in Drachtstercompagnie bedragen € 3.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.459 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Folgerster Loane 52 in Drachtstercompagnie zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Folgerster Loane 52 in Drachtstercompagnie is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 40.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folgerster Loane 52?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstercompagnie is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Folgerster Loane 52 ligt rond € 707.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Folgerster Loane 52?

Huishoudens in de buurt van Folgerster Loane 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).