Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wiksel 2, 9222LZ Drachtstercompagnie

Woningwaarde Wiksel 2

9222LZ Drachtstercompagnie

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.642
+5,2%
[ € 452.005 – € 575.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.991[ € 478.791 – € 529.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.478[ € 496.985 – € 549.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiksel 2 in Drachtstercompagnie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.642 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds mei +0,5%
+€ 25.31912 maanden +5,2%
+€ 4.61112 mnd vs. NL +0,9%
Wiksel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.642 voor Wiksel 2 in Drachtstercompagnie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiksel 2 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.478. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.642.

Verwachte verkoopprijs Wiksel 2
€ 523.478[ € 496.985 – € 549.300 ]
Verkoper houdt over€ 516.470−€ 7.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.098+€ 12.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiksel 2 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Wiksel 2
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 503.991[ € 478.791 – € 529.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 468.269[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiksel 2 adviseren wij in een bod van € 523.478, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.991 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.642+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.478+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.652+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiksel 2 zal in bij een vraagprijs van € 503.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiksel 2 in Drachtstercompagnie bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 513.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiksel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.642
Verwachte verkoopprijs€ 523.478
Verwachte vraagprijs€ 503.991
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstercompagnie
PlaatsDrachtstercompagnie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstercompagnie besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Drachtstercompagnie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drachtstercompagnie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Visscherwei 33, 9223LH Houtigehage
Ds. Visscherwei 33
1990 · 161 m²
€ 352.955
Straatbeeld van De Pikstiennen 18, 9223NN Houtigehage
De Pikstiennen 18
1988 · 98 m²
€ 276.341
Straatbeeld van De Linebeammen 11, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 11
2009 · 136 m²
€ 356.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.642 ligt Wiksel 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drachtstercompagnie. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wiksel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiksel 2 in Drachtstercompagnie.

Wat is Wiksel 2 in Drachtstercompagnie waard?
Wiksel 2 in Drachtstercompagnie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.642 (bandbreedte € 452.005 – € 575.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachtstercompagnie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiksel 2 in Drachtstercompagnie?
De verwachte vraagprijs van Wiksel 2 in Drachtstercompagnie is in juni 2026 € 503.991 (bandbreedte € 478.791 – € 529.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiksel 2 in Drachtstercompagnie?
Voor Wiksel 2 adviseren wij een bod van € 523.478 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiksel 2 in Drachtstercompagnie?
De geschatte bruto maandlasten van Wiksel 2 in Drachtstercompagnie bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiksel 2 in Drachtstercompagnie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiksel 2 in Drachtstercompagnie is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiksel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstercompagnie is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Wiksel 2 ligt rond € 513.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiksel 2?
Huishoudens in de buurt van Wiksel 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).