Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smidswei 7, 9222NA Drachtstercompagnie

Woningwaarde Smidswei 7

9222NA Drachtstercompagnie

Te koop
106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.550
+5,4%
[ € 157.124 – € 199.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.393[ € 174.396 – € 192.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidswei 7 in Drachtstercompagnie heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 178.550 (€ 1.684 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 882Sinds juli +0,5%
+€ 9.19412 maanden +5,4%
+€ 3.21212 mnd vs. NL +1,9%
Smidswei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.550 voor Smidswei 7 in Drachtstercompagnie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidswei 7 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.393. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 178.550.

Verwachte verkoopprijs Smidswei 7
€ 182.393[ € 174.396 – € 192.754 ]
Verkoper houdt over€ 179.137−€ 3.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.191+€ 5.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.137

Wat is de vraagprijs?

Smidswei 7 in Drachtstercompagnie staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.651 per m².

Vraagprijs Smidswei 7
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.651[ € 1.568 – € 1.733 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 463.417[ € 175.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidswei 7 adviseren wij in een bod van € 182.393, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.550+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.393+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.513+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidswei 7 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidswei 7 in Drachtstercompagnie bedragen € 964 per maand bij een woningwaarde van € 178.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 873
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 964
Totaal betaald over 30 jaar€ 314.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidswei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.550
Verwachte verkoopprijs€ 182.393
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstercompagnie
PlaatsDrachtstercompagnie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstercompagnie besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Drachtstercompagnie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drachtstercompagnie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Feart 43, 9222NT Drachtstercompagnie
De Feart 43
1950 · 162 m²
€ 474.315
Straatbeeld van Fallaetswei 19b, 9222NM Drachtstercompagnie
Fallaetswei 19b
1960 · 76 m²
€ 133.394
Straatbeeld van Wiksel 2, 9222LZ Drachtstercompagnie
Wiksel 2
1995 · 167 m²
€ 517.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.550 is Smidswei 7 een van de meer betaalbare woningen in Drachtstercompagnie. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Smidswei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidswei 7 in Drachtstercompagnie.

Wat is Smidswei 7 in Drachtstercompagnie waard?
Smidswei 7 in Drachtstercompagnie heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.550 (bandbreedte € 157.124 – € 199.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drachtstercompagnie.
Wat is de vraagprijs van Smidswei 7 in Drachtstercompagnie?
Smidswei 7 in Drachtstercompagnie staat in augustus 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidswei 7 in Drachtstercompagnie?
Voor Smidswei 7 adviseren wij een bod van € 182.393 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidswei 7 in Drachtstercompagnie?
De geschatte bruto maandlasten van Smidswei 7 in Drachtstercompagnie bedragen € 964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 873 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidswei 7 in Drachtstercompagnie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidswei 7 in Drachtstercompagnie is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 9.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidswei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstercompagnie is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Smidswei 7 ligt rond € 178.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidswei 7?
Huishoudens in de buurt van Smidswei 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).