Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkebuorren 2

9222NJ Drachtstercompagnie

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.115
+6,1%
[ € 280.821 – € 357.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.188[ € 296.579 – € 327.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.195[ € 309.628 – € 342.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkebuorren 2 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.115 (€ 2.279 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,5%
+€ 18.40412 maanden +6,1%
+€ 6.75412 mnd vs. NL +2,2%
Tsjerkebuorren 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.115 voor Tsjerkebuorren 2 in Drachtstercompagnie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkebuorren 2 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.195. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.115.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkebuorren 2
€ 326.195[ € 309.628 – € 342.220 ]
Verkoper houdt over€ 321.357−€ 4.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.869+€ 8.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkebuorren 2 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.230 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkebuorren 2
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 312.188[ € 296.579 – € 327.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.230[ € 2.118 – € 2.341 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkebuorren 2 adviseren wij in een bod van € 326.195, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.188 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.115+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.195+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.505+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkebuorren 2 zal in bij een vraagprijs van € 312.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkebuorren 2 in Drachtstercompagnie bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 319.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkebuorren 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.115
Verwachte verkoopprijs€ 326.195
Verwachte vraagprijs€ 312.188
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstercompagnie
PlaatsDrachtstercompagnie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstercompagnie besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Drachtstercompagnie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drachtstercompagnie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Feart 43, 9222NT Drachtstercompagnie
De Feart 43
1950 · 162 m²
€ 474.315
Straatbeeld van Fallaetswei 19b, 9222NM Drachtstercompagnie
Fallaetswei 19b
1960 · 76 m²
€ 133.394
Straatbeeld van Buorren 78, 9223LE Houtigehage
Buorren 78
1970 · 172 m²
€ 532.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.115 is Tsjerkebuorren 2 een van de meer betaalbare woningen in Drachtstercompagnie. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tsjerkebuorren 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkebuorren 2 in Drachtstercompagnie.

Wat is Tsjerkebuorren 2 in Drachtstercompagnie waard?
Tsjerkebuorren 2 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.115 (bandbreedte € 280.821 – € 357.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drachtstercompagnie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 2 in Drachtstercompagnie?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 2 in Drachtstercompagnie is in oktober 2026 € 312.188 (bandbreedte € 296.579 – € 327.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkebuorren 2 in Drachtstercompagnie?
Voor Tsjerkebuorren 2 adviseren wij een bod van € 326.195 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkebuorren 2 in Drachtstercompagnie?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkebuorren 2 in Drachtstercompagnie bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkebuorren 2 in Drachtstercompagnie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkebuorren 2 in Drachtstercompagnie is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkebuorren 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstercompagnie is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkebuorren 2 ligt rond € 319.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkebuorren 2?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkebuorren 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).