Huiswaardemeter

Woningwaarde It Heechfean 35

9222NZ Drachtstercompagnie

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.406
+6,1%
[ € 271.397 – € 345.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.712[ € 286.626 – € 316.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.249[ € 299.238 – € 330.737 ]

Wat is mijn huis waard?

It Heechfean 35 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.406 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds september +0,5%
+€ 17.78612 maanden +6,1%
+€ 6.52712 mnd vs. NL +2,2%
It Heechfean 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.406 voor It Heechfean 35 in Drachtstercompagnie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Heechfean 35 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.249. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.406.

Verwachte verkoopprijs It Heechfean 35
€ 315.249[ € 299.238 – € 330.737 ]
Verkoper houdt over€ 310.531−€ 4.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.704+€ 8.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Heechfean 35 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs It Heechfean 35
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 301.712[ € 286.626 – € 316.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Heechfean 35 adviseren wij in een bod van € 315.249, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.712 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.406+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.249+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.011+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Heechfean 35 zal in bij een vraagprijs van € 301.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Heechfean 35 in Drachtstercompagnie bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 308.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Heechfean 35

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.406
Verwachte verkoopprijs€ 315.249
Verwachte vraagprijs€ 301.712
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstercompagnie
PlaatsDrachtstercompagnie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstercompagnie besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Drachtstercompagnie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drachtstercompagnie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fallaetswei 19b, 9222NM Drachtstercompagnie
Fallaetswei 19b
1960 · 76 m²
€ 133.394
Straatbeeld van Wiksel 2, 9222LZ Drachtstercompagnie
Wiksel 2
1995 · 167 m²
€ 517.174
Straatbeeld van De Linebeammen 16, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 16
1973 · 132 m²
€ 331.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.406 is It Heechfean 35 een van de meer betaalbare woningen in Drachtstercompagnie. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over It Heechfean 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Heechfean 35 in Drachtstercompagnie.

Wat is It Heechfean 35 in Drachtstercompagnie waard?
It Heechfean 35 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.406 (bandbreedte € 271.397 – € 345.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drachtstercompagnie.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Heechfean 35 in Drachtstercompagnie?
De verwachte vraagprijs van It Heechfean 35 in Drachtstercompagnie is in oktober 2026 € 301.712 (bandbreedte € 286.626 – € 316.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op It Heechfean 35 in Drachtstercompagnie?
Voor It Heechfean 35 adviseren wij een bod van € 315.249 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Heechfean 35 in Drachtstercompagnie?
De geschatte bruto maandlasten van It Heechfean 35 in Drachtstercompagnie bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Heechfean 35 in Drachtstercompagnie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Heechfean 35 in Drachtstercompagnie is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Heechfean 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstercompagnie is € 376.000. De geschatte marktwaarde van It Heechfean 35 ligt rond € 308.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Heechfean 35?
Huishoudens in de buurt van It Heechfean 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).