Huiswaardemeter

Woningwaarde It Heechfean 55

9222NZ Drachtstercompagnie

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.706
+6,1%
[ € 257.581 – € 327.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.521[ € 272.195 – € 300.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.025[ € 283.899 – € 313.783 ]

Wat is mijn huis waard?

It Heechfean 55 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.706 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,5%
+€ 16.88112 maanden +6,1%
+€ 6.19512 mnd vs. NL +2,2%
It Heechfean 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.706 voor It Heechfean 55 in Drachtstercompagnie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Heechfean 55 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.025. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.706.

Verwachte verkoopprijs It Heechfean 55
€ 299.025[ € 283.899 – € 313.783 ]
Verkoper houdt over€ 294.486−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.156+€ 8.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Heechfean 55 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs It Heechfean 55
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 286.521[ € 272.195 – € 300.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.669 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Heechfean 55 adviseren wij in een bod van € 299.025, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.521 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.706+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.025+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.976+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Heechfean 55 zal in bij een vraagprijs van € 286.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Heechfean 55 in Drachtstercompagnie bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 292.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Heechfean 55

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.706
Verwachte verkoopprijs€ 299.025
Verwachte vraagprijs€ 286.521
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstercompagnie
PlaatsDrachtstercompagnie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstercompagnie besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Drachtstercompagnie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drachtstercompagnie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fallaetswei 19b, 9222NM Drachtstercompagnie
Fallaetswei 19b
1960 · 76 m²
€ 133.394
Straatbeeld van Wiksel 2, 9222LZ Drachtstercompagnie
Wiksel 2
1995 · 167 m²
€ 517.174
Straatbeeld van De Linebeammen 16, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 16
1973 · 132 m²
€ 331.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.706 is It Heechfean 55 een van de meer betaalbare woningen in Drachtstercompagnie. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over It Heechfean 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Heechfean 55 in Drachtstercompagnie.

Wat is It Heechfean 55 in Drachtstercompagnie waard?
It Heechfean 55 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.706 (bandbreedte € 257.581 – € 327.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drachtstercompagnie.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Heechfean 55 in Drachtstercompagnie?
De verwachte vraagprijs van It Heechfean 55 in Drachtstercompagnie is in oktober 2026 € 286.521 (bandbreedte € 272.195 – € 300.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op It Heechfean 55 in Drachtstercompagnie?
Voor It Heechfean 55 adviseren wij een bod van € 299.025 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Heechfean 55 in Drachtstercompagnie?
De geschatte bruto maandlasten van It Heechfean 55 in Drachtstercompagnie bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Heechfean 55 in Drachtstercompagnie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Heechfean 55 in Drachtstercompagnie is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Heechfean 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstercompagnie is € 376.000. De geschatte marktwaarde van It Heechfean 55 ligt rond € 292.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Heechfean 55?
Huishoudens in de buurt van It Heechfean 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).