Huiswaardemeter

Woningwaarde Heshuijzenstraat 5

4315AZ Dreischor

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.361
+1,7%
[ € 273.998 – € 348.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.111[ € 290.805 – € 321.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.701[ € 300.692 – € 332.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Heshuijzenstraat 5 in Dreischor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.361 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 440Sinds september +0,1%
+€ 5.23812 maanden +1,7%
€ -6.62212 mnd vs. NL -2,2%
Heshuijzenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.361 voor Heshuijzenstraat 5 in Dreischor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heshuijzenstraat 5 in Dreischor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.701. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.361.

Verwachte verkoopprijs Heshuijzenstraat 5
€ 316.701[ € 300.692 – € 332.345 ]
Verkoper houdt over€ 311.967−€ 4.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.185+€ 8.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heshuijzenstraat 5 in Dreischor heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Heshuijzenstraat 5
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 306.111[ € 290.805 – € 321.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heshuijzenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 316.701, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.111 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.361+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.701+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.536+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heshuijzenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 306.111 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heshuijzenstraat 5 in Dreischor bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 311.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heshuijzenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.361
Verwachte verkoopprijs€ 316.701
Verwachte vraagprijs€ 306.111
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtDreischor→
PlaatsDreischor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreischor besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (14%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Dreischor

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dreischor op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,6 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerdhof 16, 4315CL Dreischor
Bogerdhof 16
1997 · 136 m²
€ 530.427
Straatbeeld van Mr. Pieter Moggestraat 3-0015, 4315AA Dreischor
Mr. Pieter Moggestraat 3-0015
1994 · 64 m²
€ 157.874
Straatbeeld van Vlasakkerweg 9, 4315CN Dreischor
Vlasakkerweg 9
2010 · 136 m²
€ 502.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.361 is Heshuijzenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Dreischor. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Heshuijzenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heshuijzenstraat 5 in Dreischor.

Wat is Heshuijzenstraat 5 in Dreischor waard?
Heshuijzenstraat 5 in Dreischor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.361 (bandbreedte € 273.998 – € 348.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dreischor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heshuijzenstraat 5 in Dreischor?
De verwachte vraagprijs van Heshuijzenstraat 5 in Dreischor is in oktober 2026 € 306.111 (bandbreedte € 290.805 – € 321.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Heshuijzenstraat 5 in Dreischor?
Voor Heshuijzenstraat 5 adviseren wij een bod van € 316.701 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heshuijzenstraat 5 in Dreischor?
De geschatte bruto maandlasten van Heshuijzenstraat 5 in Dreischor bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heshuijzenstraat 5 in Dreischor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heshuijzenstraat 5 in Dreischor is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heshuijzenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreischor is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Heshuijzenstraat 5 ligt rond € 311.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heshuijzenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Heshuijzenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreischor heeft 25% van de woningen zonnepanelen.