Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakkerweg 13

4315CN Dreischor

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.236
+1,7%
[ € 382.128 – € 486.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.246[ € 406.834 – € 449.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.310[ € 418.225 – € 462.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakkerweg 13 in Dreischor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.236 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 614Sinds september +0,1%
+€ 7.30612 maanden +1,7%
€ -9.23412 mnd vs. NL -2,2%
Vlasakkerweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.236 voor Vlasakkerweg 13 in Dreischor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakkerweg 13 in Dreischor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.310. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.236.

Verwachte verkoopprijs Vlasakkerweg 13
€ 440.310[ € 418.225 – € 462.248 ]
Verkoper houdt over€ 434.217−€ 6.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.266+€ 10.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakkerweg 13 in Dreischor heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakkerweg 13
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 428.246[ € 406.834 – € 449.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakkerweg 13 adviseren wij in een bod van € 440.310, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 428.246 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.236+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.310+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.326+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakkerweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 428.246 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakkerweg 13 in Dreischor bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 434.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakkerweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.236
Verwachte verkoopprijs€ 440.310
Verwachte vraagprijs€ 428.246
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtDreischor→
PlaatsDreischor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreischor besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (14%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Dreischor

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dreischor op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,6 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerdhof 16, 4315CL Dreischor
Bogerdhof 16
1997 · 136 m²
€ 530.427
Straatbeeld van Mr. Pieter Moggestraat 3-0015, 4315AA Dreischor
Mr. Pieter Moggestraat 3-0015
1994 · 64 m²
€ 157.874
Straatbeeld van Vlasakkerweg 9, 4315CN Dreischor
Vlasakkerweg 9
2010 · 136 m²
€ 502.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.236 ligt Vlasakkerweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dreischor. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlasakkerweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakkerweg 13 in Dreischor.

Wat is Vlasakkerweg 13 in Dreischor waard?
Vlasakkerweg 13 in Dreischor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.236 (bandbreedte € 382.128 – € 486.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreischor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakkerweg 13 in Dreischor?
De verwachte vraagprijs van Vlasakkerweg 13 in Dreischor is in oktober 2026 € 428.246 (bandbreedte € 406.834 – € 449.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakkerweg 13 in Dreischor?
Voor Vlasakkerweg 13 adviseren wij een bod van € 440.310 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakkerweg 13 in Dreischor?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakkerweg 13 in Dreischor bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakkerweg 13 in Dreischor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakkerweg 13 in Dreischor is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.306) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakkerweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreischor is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakkerweg 13 ligt rond € 434.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakkerweg 13?
Huishoudens in de buurt van Vlasakkerweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreischor heeft 25% van de woningen zonnepanelen.