Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakkerweg 17

4315CN Dreischor

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.187
+1,7%
[ € 416.405 – € 529.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.395[ € 443.075 – € 489.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.078[ € 455.924 – € 503.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakkerweg 17 in Dreischor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.187 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 669Sinds september +0,1%
+€ 7.96112 maanden +1,7%
€ -10.06212 mnd vs. NL -2,2%
Vlasakkerweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.187 voor Vlasakkerweg 17 in Dreischor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakkerweg 17 in Dreischor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.078. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.187.

Verwachte verkoopprijs Vlasakkerweg 17
€ 480.078[ € 455.924 – € 503.917 ]
Verkoper houdt over€ 473.547−€ 6.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.830+€ 11.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakkerweg 17 in Dreischor heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakkerweg 17
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 466.395[ € 443.075 – € 489.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakkerweg 17 adviseren wij in een bod van € 480.078, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.395 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.187+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.078+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.082+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakkerweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 466.395 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakkerweg 17 in Dreischor bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 473.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakkerweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.187
Verwachte verkoopprijs€ 480.078
Verwachte vraagprijs€ 466.395
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtDreischor→
PlaatsDreischor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreischor besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (14%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Dreischor

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dreischor op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,6 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerdhof 16, 4315CL Dreischor
Bogerdhof 16
1997 · 136 m²
€ 530.427
Straatbeeld van Vlasakkerweg 9, 4315CN Dreischor
Vlasakkerweg 9
2010 · 136 m²
€ 502.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.187 ligt Vlasakkerweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dreischor. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlasakkerweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakkerweg 17 in Dreischor.

Wat is Vlasakkerweg 17 in Dreischor waard?
Vlasakkerweg 17 in Dreischor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.187 (bandbreedte € 416.405 – € 529.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreischor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakkerweg 17 in Dreischor?
De verwachte vraagprijs van Vlasakkerweg 17 in Dreischor is in oktober 2026 € 466.395 (bandbreedte € 443.075 – € 489.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakkerweg 17 in Dreischor?
Voor Vlasakkerweg 17 adviseren wij een bod van € 480.078 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakkerweg 17 in Dreischor?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakkerweg 17 in Dreischor bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakkerweg 17 in Dreischor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakkerweg 17 in Dreischor is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakkerweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreischor is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakkerweg 17 ligt rond € 473.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakkerweg 17?
Huishoudens in de buurt van Vlasakkerweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreischor heeft 25% van de woningen zonnepanelen.