Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapteinsweg 3

4315PN Dreischor

217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 1.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.132
+1,7%
[ € 338.036 – € 430.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.651[ € 358.768 – € 396.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.725[ € 370.966 – € 410.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapteinsweg 3 in Dreischor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.132 (€ 1.770 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 543Sinds september +0,1%
+€ 6.46312 maanden +1,7%
€ -8.16812 mnd vs. NL -2,2%
Kapteinsweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.132 voor Kapteinsweg 3 in Dreischor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapteinsweg 3 in Dreischor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.725. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.132.

Verwachte verkoopprijs Kapteinsweg 3
€ 390.725[ € 370.966 – € 410.016 ]
Verkoper houdt over€ 385.177−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.690+€ 9.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapteinsweg 3 in Dreischor heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.740 per m².

Verwachte vraagprijs Kapteinsweg 3
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 377.651[ € 358.768 – € 396.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.740[ € 1.653 – € 1.827 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapteinsweg 3 adviseren wij in een bod van € 390.725, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.651 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.132+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.725+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.261+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapteinsweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 377.651 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapteinsweg 3 in Dreischor bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 384.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapteinsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.132
Verwachte verkoopprijs€ 390.725
Verwachte vraagprijs€ 377.651
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dreischor
PlaatsDreischor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dreischor besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dreischor

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dreischor op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation44,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasakkerweg 9, 4315CN Dreischor
Vlasakkerweg 9
2010 · 136 m²
€ 502.274
Straatbeeld van Bogerdhof 16, 4315CL Dreischor
Bogerdhof 16
1997 · 136 m²
€ 530.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.132 is Kapteinsweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Dreischor. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kapteinsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapteinsweg 3 in Dreischor.

Wat is Kapteinsweg 3 in Dreischor waard?
Kapteinsweg 3 in Dreischor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.132 (bandbreedte € 338.036 – € 430.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dreischor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapteinsweg 3 in Dreischor?
De verwachte vraagprijs van Kapteinsweg 3 in Dreischor is in oktober 2026 € 377.651 (bandbreedte € 358.768 – € 396.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapteinsweg 3 in Dreischor?
Voor Kapteinsweg 3 adviseren wij een bod van € 390.725 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapteinsweg 3 in Dreischor?
De geschatte bruto maandlasten van Kapteinsweg 3 in Dreischor bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapteinsweg 3 in Dreischor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapteinsweg 3 in Dreischor is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapteinsweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dreischor is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Kapteinsweg 3 ligt rond € 384.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapteinsweg 3?
Huishoudens in de buurt van Kapteinsweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dreischor heeft 18% van de woningen zonnepanelen.