Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 12

6621ZJ Dreumel

Te koop
95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.945
+3,7%
[ € 270.112 – € 343.778 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.014[ € 300.390 – € 332.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 12 in Dreumel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 306.945 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds juli +0,4%
+€ 10.96112 maanden +3,7%
+€ 50712 mnd vs. NL +0,2%
Beatrixstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.945 voor Beatrixstraat 12 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 12 in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.014. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 306.945.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 12
€ 315.014[ € 300.390 – € 332.010 ]
Verkoper houdt over€ 310.299−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.464+€ 8.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.299

Wat is de vraagprijs?

Beatrixstraat 12 in Dreumel staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Vraagprijs Beatrixstraat 12
Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel
€ 571.444[ € 300.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 12 adviseren wij in een bod van € 315.014, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.945+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.014+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.765+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 12 in Dreumel bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 306.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.945
Verwachte verkoopprijs€ 315.014
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 21, 6621BR Dreumel
Lageweg 21
1965 · 109 m²
€ 380.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.945 is Beatrixstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kern Dreumel. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 12 in Dreumel.

Wat is Beatrixstraat 12 in Dreumel waard?
Beatrixstraat 12 in Dreumel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.945 (bandbreedte € 270.112 – € 343.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.
Wat is de vraagprijs van Beatrixstraat 12 in Dreumel?
Beatrixstraat 12 in Dreumel staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 12 in Dreumel?
Voor Beatrixstraat 12 adviseren wij een bod van € 315.014 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 12 in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 12 in Dreumel bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 12 in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 12 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.961) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 12 ligt rond € 306.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.