Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lageweg 21, 6621BR Dreumel

Woningwaarde Lageweg 21

6621BR Dreumel

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.243
+3,5%
[ € 339.014 – € 431.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.035[ € 357.233 – € 394.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.677[ € 376.524 – € 416.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 21 in Dreumel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.243 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds mei +0,4%
+€ 12.89912 maanden +3,5%
€ -2.89112 mnd vs. NL -0,8%
Lageweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.243 voor Lageweg 21 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 21 in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.677. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 385.243.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 21
€ 394.677[ € 376.524 – € 416.158 ]
Verkoper houdt over€ 389.086−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.721+€ 10.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 21 in Dreumel heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 21
Onder gem. in buurt Buitengebied DreumelBoven gem.
€ 376.035[ € 357.233 – € 394.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Dreumel
€ 875.429[ € 639.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 21 adviseren wij in een bod van € 394.677, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 376.035 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.243+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.677+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.411+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 376.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 21 in Dreumel bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 385.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.243
Verwachte verkoopprijs€ 394.677
Verwachte vraagprijs€ 376.035
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dreumel besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Dreumel

Buitengebied Dreumel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 29, 6621ZC Dreumel
Julianastraat 29
1973 · 85 m²
€ 338.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.243 is Lageweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Dreumel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lageweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 21 in Dreumel.

Wat is Lageweg 21 in Dreumel waard?
Lageweg 21 in Dreumel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.243 (bandbreedte € 339.014 – € 431.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dreumel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 21 in Dreumel?
De verwachte vraagprijs van Lageweg 21 in Dreumel is in juni 2026 € 376.035 (bandbreedte € 357.233 – € 394.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 21 in Dreumel?
Voor Lageweg 21 adviseren wij een bod van € 394.677 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 21 in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 21 in Dreumel bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 21 in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 21 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dreumel is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 21 ligt rond € 385.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 21?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dreumel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.