Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 29, 6621ZC Dreumel

Woningwaarde Julianastraat 29

6621ZC Dreumel

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.322
+3,5%
[ € 297.723 – € 378.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.303[ € 312.838 – € 345.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.588[ € 330.044 – € 364.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 29 in Dreumel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.322 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds mei +0,4%
+€ 11.32812 maanden +3,5%
€ -2.53912 mnd vs. NL -0,8%
Julianastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.322 voor Julianastraat 29 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 29 in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.588. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.322.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 29
€ 347.588[ € 330.044 – € 364.785 ]
Verkoper houdt over€ 342.515−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.690+€ 9.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 29 in Dreumel heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 29
Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.
€ 329.303[ € 312.838 – € 345.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel
€ 604.682[ € 395.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 29 adviseren wij in een bod van € 347.588, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.303 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.322+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.588+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.967+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 329.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 29 in Dreumel bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 338.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.322
Verwachte verkoopprijs€ 347.588
Verwachte vraagprijs€ 329.303
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 21, 6621BR Dreumel
Lageweg 21
1965 · 109 m²
€ 385.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.322 is Julianastraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Kern Dreumel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 29 in Dreumel.

Wat is Julianastraat 29 in Dreumel waard?
Julianastraat 29 in Dreumel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.322 (bandbreedte € 297.723 – € 378.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 29 in Dreumel?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 29 in Dreumel is in juni 2026 € 329.303 (bandbreedte € 312.838 – € 345.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 29 in Dreumel?
Voor Julianastraat 29 adviseren wij een bod van € 347.588 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 29 in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 29 in Dreumel bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 29 in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 29 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.328) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 29 ligt rond € 338.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.