De gemiddelde huizenprijs in Dreumel (gemeente West Maas en Waal) bedraagt in juni 2026 € 641.179. Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Dreumel (gemeente West Maas en Waal) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 2.288Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 21.46812 maanden +3,5%+3,5%

€ -4.81212 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Dreumel

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Dreumel

De huizenprijzen in Dreumel verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.576 per m². De duurste buurten zijn Kern Dreumel en Buitengebied Dreumel met vierkante meterprijzen tot € 4.674 per m², terwijl buurten als Buitengebied Dreumel en Buitengebied Wamel goedkopere opties bieden.


Buitengebied Dreumel	€ 744.464	€ 4.255 per m²	+16%
Buitengebied Wamel	€ 705.241	€ 2.986 per m²	+10%
Kern Dreumel	€ 609.964	€ 4.674 per m²	-5%

Hoeveel wordt er overboden in Dreumel?

In Dreumel (gemeente West Maas en Waal) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Kern Dreumel kent met +4,3% het hoogste overbod, in Buitengebied Dreumel ligt dit op +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Dreumel (gemeente West Maas en Waal) bedraagt € 3.794 per m².

Overbod per buurt in Dreumel

BuurtOverbod

Is Dreumel duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 641.179 (€ 4.576 per m²) is Dreumel (gemeente West Maas en Waal) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.484 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Dreumel

BetaalbaarDuur

€ 641.179[ € 465.227 – € 762.609 ]

Huizenprijs vs Nederland

21% hoger[ € 641.179 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% hoger[ € 70.137 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Dreumel?

In Dreumel (gemeente West Maas en Waal) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 615.256 (€ 3.641 per m²). Meer dan 59% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Dreumel (gemeente West Maas en Waal) is 71% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Dreumel

Nederland

Verdeling woningtype

Dreumel

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Dreumel?

In juni 2026 staan er 9 woningen te koop in Dreumel. Het aantal huishoudens en woningen in Dreumel is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Dreumel

9 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens1.637Vrijwel evenveel als woningen

Woningen1.625Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dreumel?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreumel behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +44,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Dreumel afvlakt naar +3,5% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Dreumel en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dreumel in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebieden in Dreumel

6621€ 641.179

Veelgestelde vragen over Dreumel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dreumel (gemeente West Maas en Waal).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Dreumel?

De gemiddelde huizenprijs in Dreumel (gemeente West Maas en Waal) ligt in juni 2026 op € 641.179. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.794 per m². Daarmee is Dreumel duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Dreumel?

De woningmarkt in Dreumel (gemeente West Maas en Waal) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 641.179, een stijging van +3,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Dreumel?

In Dreumel (gemeente West Maas en Waal) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 615.256 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 641.179. Overbieden is gebruikelijk in Dreumel.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Dreumel?

De huizenprijzen in Dreumel (gemeente West Maas en Waal) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 641.179.

Wat is de duurste buurt van Dreumel?

De duurste buurt van Dreumel (gemeente West Maas en Waal) is Buitengebied Dreumel, met een gemiddelde huizenprijs van € 744.464. De vierkante meterprijs in Buitengebied Dreumel bedraagt € 4.255 per m². De meest betaalbare buurt is Kern Dreumel (€ 609.964). Dreumel telt in totaal 3 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt 3.578 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Dreumel heeft 1.625 woningen. Dreumel valt onder gemeente West Maas en Waal.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Dreumel?

Dreumel valt onder gemeente West Maas en Waal. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van West Maas en Waal: circa € 492 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 288/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 0/jaar). Dit komt neer op circa € 41 per maand.

Is Dreumel duur om te wonen?

Dreumel (gemeente West Maas en Waal) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 641.179. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.484 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.