Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudedijk 65, 9688RT Drieborg

Woningwaarde Oudedijk 65

9688RT Drieborg

119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.568
+9,7%
[ € 222.260 – € 282.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.120[ € 235.714 – € 260.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.095[ € 244.200 – € 269.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudedijk 65 in Drieborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 252.568 (€ 2.122 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds mei +0,8%
+€ 22.25912 maanden +9,7%
+€ 12.49212 mnd vs. NL +5,4%
Oudedijk 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.568 voor Oudedijk 65 in Drieborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudedijk 65 in Drieborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.095. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.568.

Verwachte verkoopprijs Oudedijk 65
€ 257.095[ € 244.200 – € 269.905 ]
Verkoper houdt over€ 253.017−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.387+€ 7.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudedijk 65 in Drieborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.085 per m².

Verwachte vraagprijs Oudedijk 65
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 248.120[ € 235.714 – € 260.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.085[ € 1.981 – € 2.189 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 479.507[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudedijk 65 adviseren wij in een bod van € 257.095, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.120 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.568+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.095+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.950+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudedijk 65 zal in bij een vraagprijs van € 248.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudedijk 65 in Drieborg bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 252.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudedijk 65

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.568
Verwachte verkoopprijs€ 257.095
Verwachte vraagprijs€ 248.120
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtDrieborg-Centrum→
PlaatsDrieborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drieborg-Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (13%)
F (12%)
G (23%)

Wonen in Drieborg-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drieborg-Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation46,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijl 85, 9691PC Oudezijl
Oudezijl 85
1910 · 130 m²
€ 342.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.568 zit Oudedijk 65 in het middensegment van Drieborg-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudedijk 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudedijk 65 in Drieborg.

Wat is Oudedijk 65 in Drieborg waard?
Oudedijk 65 in Drieborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.568 (bandbreedte € 222.260 – € 282.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drieborg-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudedijk 65 in Drieborg?
De verwachte vraagprijs van Oudedijk 65 in Drieborg is in juni 2026 € 248.120 (bandbreedte € 235.714 – € 260.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudedijk 65 in Drieborg?
Voor Oudedijk 65 adviseren wij een bod van € 257.095 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudedijk 65 in Drieborg?
De geschatte bruto maandlasten van Oudedijk 65 in Drieborg bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudedijk 65 in Drieborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudedijk 65 in Drieborg is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudedijk 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drieborg-Centrum is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Oudedijk 65 ligt rond € 252.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudedijk 65?
Huishoudens in de buurt van Oudedijk 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drieborg-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.